Дело № 2-790/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Любовь Викторовны к Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истица Гусева Любовь Викторовна просит признать за собой право собственности на самовольную постройку – квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27 января 2010 года, выданной администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Гусевой Любовь Викторовне на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1382 кв.м. с кадастровым номером 02:44:270502:83, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ..., о чем в похозяйственной книге № 3 лицевой счет № 181 начато 01.01.1991 года и окончена 31.12.1996 года сделана 09.12.1996 года запись. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Гусева Любовь Викторовна на земельном участке возвела квартиру, хозяйственный блок. Согласно акта обследования самовольных построек комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ квартира признана соответствующей градостроительным нормам, хозяйственный блок не соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на квартиру необходимо истице для регистрации в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истица Гусева Л.В. исковые требования поддержала, показала, что в 1996 году ей был выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1382 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ..., на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство она возвела самовольные постройки: квартиру и хозяйственный блок. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истицы не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы Гусевой Л.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу Гусеву Л.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27 января 2010 года, выданной администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Гусевой Любовь Викторовне на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1382 кв.м. с кадастровым номером 02:44:270502:83, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ..., о чем в похозяйственной книге № 3 лицевой счет № 181 начато 01.01.1991 года и окончена 31.12.1996 года сделана 09.12.1996 года запись.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Гусева Любовь Викторовна на земельном участке в 2008 году возвела квартиру, хозяйственный блок.
В соответствии с актом № 282 от 20.05.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала квартиру соответствующей установленным градостроительным нормам, хозяйственный блок не соответствующим установленным градостроительным нормам.
Право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/029/2010-253 от 17.06.2010 года.
Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо истице для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусевой Любовь Викторовны удовлетворить.
Признать за Гусевой Любовь Викторовной право собственности на квартиру (лит. А) общей площадью 44,0 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило