Дело № 2-796/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ялгасова Гадельши Сулеймановича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истец Ялгасов Г.С. просит признать за собой право собственности на квартиру со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....
Свои требования истец мотивирует тем, что 15 февраля 2010 года между СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ и Ялгасовым Гадельшой Сулеймановичем заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира .... Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила 12754 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 12754 рублей за покупку жилого помещения истец оплатил, что подтверждается справкой № 15 от 27 мая 2010 года, выданной СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом квартиру. Кроме того, без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Ялгасовым Г.С. на земельном участке возведены веранды, сараи, гараж, баня. Признание права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо истцу для регистрации в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Ялгасова А.Г. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что 15 февраля 2010 года Ялгасов Г.С. заключил с СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ договор купли-продажи квартиры, оплата Ялгасовым Г.С. произведена полностью.
В судебном заседании третьи лица Ялгасова К.Ж., Ялгасов Р.Г. не возражают в удовлетворении исковых требований, просят удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика – СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ и третьего лица – Администрации сельского поселения Максимовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили.
Принимая во внимание, что представители ответчика – СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ и третьего лица – Администрации сельского поселения Максимовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Ялгасовой А.Г, третьих лиц Ялгасовой К.Ж., Ялгасова Р.Г., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца Ялгасову А.Г., третьих лиц Ялгасову К.Ж., Ялгасова Р.Г., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
15 февраля 2010 года на основании Устава СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ между СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ и Ялгасовым Гадельшой Сулеймановичем был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ... стоимость жилого помещения по договору составила 12754 рублей.
Стоимость помещения в размере 12754 рублей истец оплатил полностью, что подтверждается справкой № 15 от 27 мая 2010 года, выданной СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ... числится на балансе СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ, что подтверждается справкой № 16 от 27 мая 2010 года, выданной СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ и выпиской из Реестра СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ от 1 февраля 2010 года.
Право собственности на объект за СПК имени «Машкина» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истицей квартиру, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/025/2010-665 от 04.06.2010 года.
Не получив соответствующего разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, на данном земельном участке Ялгасовым Г.С. были возведены веранды, гараж, сараи, баня.
В соответствии с актом № 158 от 11.03.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района РБ признала постройки под литерой А, а, а1, Г, Г1 соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г2, Г3 не соответствующими установленным градостроительным нормам.
Решение суда о признании права собственности на квартиру с постройками необходимо истцу для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ялгасова Гадельши Сулеймановича удовлетворить.
Признать за Ялгасовым Гадельшой Сулеймановичем право собственности на квартиру (лит. А), веранды (лит. а, а1) общей площадью 43,8 кв.м., сараи (лит. Г, Г1), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило