Дело № 2-758/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского Андрея Николаевича, Егорова Юрия Леонидовича к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истцы Полянский А.Н., Егоров Ю.Л. просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....
Свои требования истцы мотивируют тем, что согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 02 АА № 033868, серии 02 АА № 033866 Полянской Татьяне Николаевне принадлежала на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка и ? доля жилого дома, находящихся по адресу: РБ, ... район, с...., ул...., дом .... 15 августа 2009 года Полянская Т.Н. умерла, наследником имущества Полянской Т.Н. является сын – Полянский Андрей Николаевич, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа города Стерлитамак РБ Нигматуллиной С.М., зарегистрированным в реестре за № 1685 (наследственное дело № 14 за 2010 год). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АБ № 887248 Егорову Юрию Леонидовичу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, находящегося по адресу: РБ, ... район, с...., ул...., дом .... В мае 2009 года жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Стерлитамакский район, с.Старое Барятино, ул.Уфимская, дом 15 снесен из-за ветхости. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Полянский А.Н., Егоров Ю.Л. на земельном участке возвели жилой дом (лит. Б), веранду (лит. б), баню (лит. Г5), предбанник (лит. Г6). Самовольные постройки признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо истцам для регистрации в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истцов Шустов К.В. исковые требования поддержал, показал, что в 2009 году на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Полянский А.Н., Егоров Ю.Л. возвели объекты строительства: жилой дом, веранду, баню, предбанник. В настоящее время необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности по ? доле каждому на самовольные постройки в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Третье лицо – нотариус нотариального округа города Стерлитамак РБ Нигматуллина С.М. в судебное заседание не явилась. Возражений относительно исковых требований истцов не представлено.
Принимая во внимание, что третье лицо – нотариус нотариального округа города Стерлитамак РБ Нигматуллина С.М. было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истцов Шустова К.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Заслушав представителя истцов Шустова К.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 02 АА № 033868 и свидетельства о государственной регистрации права серии 02 АА № 033866 Полянской Татьяне Николаевне принадлежала на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка и ? доля жилого дома, находящихся по адресу: РБ, ... район, с...., ул...., дом ....
Иным участником общей долевой собственности (сособственником) жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РБ, ... район, с...., ул...., дом ... является Егоров Юрий Леонидович.
15 августа 2009 года Полянская Т.Н. умерла.
В соответствие со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа города Стерлитамак РБ Нигматуллиной С.М., зарегистрированным в реестре за № 1685 (наследственное дело № 14 за 2010 год) наследником имущества Полянской Т.Н. является сын – Полянский Андрей Николаевич.
В мае 2009 года жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... район, с...., ул...., дом ... снесен из-за ветхости, что подтверждается справкой № 379 от 27 февраля 2010 года, выданной администрацией сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Полянский А.Н., Егоров Ю.Л. на земельном участке в 2009 году возвели жилой дом (лит. Б), веранду (лит. б), баню (лит. Г5), предбанник (лит. Г6).
В соответствии с актом № 257 от 28.04.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала жилой дом (лит. Б), веранду (лит. б), баню (лит. Г5), предбанник (лит. Г6) соответствующими установленным градостроительным нормам.
Право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение суда о признании права общей долевой собственности на жилой дом (лит. Б), веранду (лит. б), баню (лит. Г5), предбанник (лит. Г6) необходимо истцам для оформления права общей долевой собственности по ? доле каждому в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истцов подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полянского Андрея Николаевича, Егорова Юрия Леонидовича удовлетворить.
Признать за Полянским Андреем Николаевичем, Егоровым Юрием Леонидовичем право общей долевой собственности по ? доле каждому на жилой дом (лит. Б), веранду (лит. б) общей площадью 272,1 кв.м., баню (лит. Г5), предбанник (лит. Г6), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с...., ул...., дом ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 20 июля 2010 года