Дело № 2-948/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Самигуллиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абитовой Э.И. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на незавершенное строительство
УСТАНОВИЛ:
Истица Абитова Э.И. просит признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., переулок 2-й, ул. ..., дом ....
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании постановления Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ № 815 от 09.07.2007 года «О предоставлении земельных участков в селе Загородный сельского поселения Отрадовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ на праве аренды сроком на 3 года без проведения торгов на основании единственных поступивших заявлений в целях индивидуального жилищного строительства» 12 июля 2007 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Абитовой Э.И. заключен договор № 07/173 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:44:210406:0108 общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., переулок 2-й, ул. ..., дом ..., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Получив 15 октября 2007 года разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Абитова Э.И. на земельном участке возвела объект незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства признан комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на незавершенное строительство необходимо истице для регистрации его в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истицы Ибрагимова Р.Г. исковые требования поддержала, показала, что в 2007 году Абитовой Э.И. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., переулок 2-й, ул. ..., дом ... для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке с разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Абитова Э.И. возвела объект незавершенного строительства. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении исковых требований не возражают, просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя.
Представители ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истицы не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик – Администрация сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Ибрагимовой Р.Г., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истицы Ибрагимову Р.Г., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
12 июля 2007 года на основании постановления Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ № 815 от 09.07.2007 года «О предоставлении земельных участков в селе Загородный сельского поселения Отрадовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ на праве аренды сроком на 3 года без проведения торгов на основании единственных поступивших заявлений в целях индивидуального жилищного строительства» между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Абитовой Э.И. заключен договор № 07/173 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:44:210406:0108 общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., переулок 2-й, ул. ..., дом ..., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком на 3 года.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Получив 15 октября 2007 года разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Абитова Э.И. на земельном участке возвела объект незавершенного строительства. Однако срок действия разрешения на строительство истек 8 июля 2010 года.
В соответствии с актом № 404 от 22.07.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала объект незавершенного строительства (лит. А) соответствующим установленным градостроительным нормам.
Решение суда о признании права собственности на незавершенное строительство (лит. А) необходимо истице для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абитовой Э.И. удовлетворить.
Признать за Абитовой Э.И. право собственности на объект незавершенного строительства (лит. А) площадью застройки 126,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., переулок 2-й, ул. ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило