Дело № 2-795/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова М.Р. к Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Истец Каримов М.Р. просит признать за собой право собственности на самовольную постройку – гараж, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании постановления Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет Стерлитамакского района РБ № 13 от 15.01.2003 года «О предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома» 15 января 2003 между Муниципальным образованием Отрадовский сельский совет Стерлитамакского района РБ и Каримовым М.Р. заключен договор № 49 аренды земель несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:44:210305:0030 общей площадью 1221 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ..., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Каримов М.Р. на земельном участке возвел гараж. Объект строительства – гараж признан комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на гараж необходимо истцу для регистрации его в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец Каримов М.Р. исковые требования поддержал, показал, что в 2003 году ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1221 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ... для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство он возвел объект строительства – гараж. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на гараж в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьих лиц – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району, Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Принимая во внимание, что третье лицо – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Каримова М.Р., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Заслушав истца Каримова М.Р., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
15 января 2003 года согласно постановления Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет Стерлитамакского района РБ № 13 от 15.01.2003 года «О предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома» между Муниципальным образованием Отрадовский сельский совет Стерлитамакского района РБ и Каримовым М.Р. заключен договор № 49 аренды земель несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:44:210305:0030 общей площадью 1221 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ..., с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Каримов М.Р. на земельном участке возвел гараж.
В соответствии с актом № 230 от 14.04.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала гараж (лит. Г) соответствующим установленным градостроительным нормам.
Право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/025/2010-684 от 04.06.2010 года.
Решение суда о признании права собственности на гараж (лит. Г) необходимо истцу для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каримова М.Р. удовлетворить.
Признать за Каримовым М.Р. право собственности на гараж (лит. Г) общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 22 июля 2010 года