Дело № 2-799/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Самигуллиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова М.Е. к Дериной О.А., Дерину К.С. о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Егоров М.Е. обратился в суд с иском к Дериной О.А., Дерину К.С. о снятии с регистрационного учета Дерина К.С. по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ....
Свои требования истец Егоров М.Е. мотивирует тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ... согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 04 АБ № 937171, серии 04 АБ № 937169, выданных на основании договора от 18 мая 2009 года купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом со строениями и сооружениями. Согласно условиям вышеуказанного договора Дерина О.А. обязалась сняться сама и снять несовершеннолетнего сына Дерина К.С. с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Однако Дерин К.С. по состоянию на 14 мая 2010 года с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ... не выписан, что подтверждается справкой № 602 от 14 мая 2010 года, выданной администрацией сельского поселения Услинский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанном доме не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Место жительства Дериной О.А., Дерина К.С. в настоящее время неизвестно. Просит снять Дерина Кирилла Сергеевича с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ....
В судебном заседании представитель истца Овчинников А.И. исковые требования поддержал, просит снять Дерина К.С. с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ....
Ответчик Дерина О.А. согласно адресной справки снята 21 мая 2009 года с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., выехала в г. Бабаево Вологодской области л.д. 19), однако по адресно-справочным учетам Дерина О.А. по г. Бабаево и Бабаевскому району Вологодской области не значится л.д. 30), ее ребенок Дерин К.С. по месту регистрации не проживает.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства, тем самым суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ Наумова Т.Н. показала, что Дерин Кирилл Сергеевич в настоящее время находится в детском доме, местонахождение Дериной Ольги Александровны неизвестно. В удовлетворении исковых требований возражает, поскольку ущемляются права ребенка.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Территориального органа УФМС России по РБ в Стерлитамакском районе РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Заслушав представителя истца Овчинникова А.И., представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ Наумову Т.Н., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 мая 2009 года истец Егоров М.Е. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АБ № 937171, серии 04 АБ № 937169, выданными на основании договора от 18 мая 2009 года купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом со строениями и сооружениями л.д. 11-12).
Согласно п. 7 договора купли-продажи от 18 мая 2009 года жилого дома со строениями и сооружениями ответчик Дерина О.А. обязалась произвести снятие Дериной О.А. и ее сына Дерина К.С. с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, но выполнила условия договора частично, поскольку 21 мая 2009 года снялась с регистрационного учета только Дерина О.А.
По состоянию на 14 мая 2010 года Дерин Кирилл Сергеевич зарегистрирован по адресу: Республика Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ..., но по данному адресу не проживает, что подтверждается справкой № 602 от 14 мая 2010 года, выданной администрацией сельского поселения Услинский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ л.д. 13), согласно показаниям представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ Наумовой Т.Н. несовершеннолетний ребенок Дерин К.С. находится в детском доме.
Отдел опеки и попечительства при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в интересах несовершеннолетнего ребенка Дерина К.С. с иском о признании сделки недействительной в суд не обратился.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Следовательно, обязательства, установленные договором купли-продажи должны быть надлежащим образом исполнены, так Дерина О.А. обязана была сняться сама и снять несовершеннолетнего сына Дерина К.С. с регистрационного учета из проданного дома.
Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Егорова Михаила Евгеньевича удовлетворить, обязать Территориальный отдел УФМС России по РБ в Стерлитамакском районе РБ снять Дерина Кирилла Сергеевича с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ...
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 288, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Егорова М.Е. удовлетворить.
Обязать Территориальный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в Стерлитамакском районе РБ снять Дерина К.С. с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, ... район, д. ..., ул. ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 6 сентября 2010 года