Дело № 2-991/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусиной РМ
при секретаре Кузнецовой ЭР
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитов ГГ к Администрации СП Наумовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями
У С Т А Н О В И Л:
Истец Валитов ГГпросит признать за ним право собственности на жилой дом со строениями, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на том основании, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельсовет от 27.07.2010 года принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 877 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ....
Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет 877 кв.м., кадастровый номер 02:44:270601:108. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.62 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке были возведены жилой дом (лит.Б), веранда (лит.б), сараи (лит.Г, Г1). Просит признать за ним право собственности на указанные постройки.
В судебном заседании истец Валитов ГГисковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что земельный участок, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки выделили в 1995 году. Был барак на 5 квартир, одну из которых выделили ему. Истец начал процедуру приватизации квартиры, однако, в феврале 2010 года произошел пожар, барак сгорел. Пристрой был восстановлен. Было получено разрешение на строительство.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Наумовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ (по заявлению), Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, третьего лица – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства» по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельсовет от 27.07.2010 года истцу принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 877 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет 877 кв.м., кадастровый номер 02:44:270601:108. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.62 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке были возведены жилой дом (лит.Б), веранда (лит.б), сараи (лит.Г, Г1).
В соответствии с актом обследования возведенных построек от 26.07.2010 г. № 406 жилой дом (лит.Б), веранда (лит.б). сарай (лит.б) соответствуют градостроительным нормам л.д.6).
В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.08.2010 г. № 17/034/2010-652, выданной Управлением ФРС по РБ Стерлитамакский отдел в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объект по адресу: ..., ..., ..., ..., ... отсутствуют л.д.8).
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Тем самым, земельный участок, на котором возведены самовольные строения, принадлежит истцу на законных основаниях, указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Валитов ГГправо собственности на перечисленные строения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Валитов ГГ право собственности на жилой дом (лит. Б), веранду (лит.б), общей площадью 19,9 кв.м, сарай (лит.Г), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА
Решение вступило в законную силу 21 сентября 2010 года