Дело № 2-964/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова ВМ
при секретаре Тимофеевой ЛВ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свободина ПА к Администрации Стерлитамакский района РБ, о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец Свободин ПА просит признать за ним право собственности на жилой дом со строениями и земельный участок, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что Дата обезличена года умер отец истца – Свободин АА. После его смерти истец фактически принял наследство в виде жилого дома со строениями и земельного участка, расположенных по адресу: ....... Указанные объекты недвижимого имущества принадлежали ныне покойному Свободину А.А. на основании выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года. Земельный участок принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена г. Наследственное дело не открывалось. К периоду владения жилым домом с постройками, земельным участком с марта 2000 года по настоящее время и в соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ истец, как наследник (правопреемник) вправе присоединить время владения земельным участком, жилым домом наследодателем с 1973 года.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации Стерлитамакский район РБ, третьего лица – комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ, нотариуса Медведевой О.В., по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена года умер отец истца – Свободин АА. После его смерти истец фактически принял наследство в виде жилого дома со строениями и земельного участка, расположенных по адресу: ...... Указанные объекты недвижимого имущества принадлежали ныне покойному Свободину А.А. на основании выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года.
Земельный участок принадлежал умершему Свободину А.А. на основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена г.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
К периоду владения жилым домом с постройками, земельным участком с марта 2000 года по настоящее время и в соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ истец, как наследник (правопреемник) вправе присоединить время владения земельным участком, жилым домом наследодателем с 1973 года.
Истец Свободин ПА осуществляет платежи, пользуется жилым домом со строениями и земельным участком, расположенными по адресу: ...
В соответствии с сообщением нотариуса Номер обезличен от Дата обезличена года наследственное дело после смерти Свободина А.А., умершего Дата обезличена г. не открывалось.
Согласно акта Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом с постройками, согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» стоимость самовольных построек составляет ... рубля.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела.
Согласно выписке из похозяйственной книги от Дата обезличена года Свободину АА был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ..., о чем была произведена запись в похозяйственной книге Номер обезличен Дата обезличена г. сделана запись на основании открытия лицевого счета 120, Дата обезличена г.
Земельный участок имеет общую площадь ... кв.м. и состоит на кадастровом учете.
Права и интересы других лиц не нарушены.
Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 08 июля 2009 года спорный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с пп. 1-3 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования может производиться на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) с обязательным приложением к нему кадастрового плана соответствующего земельного участка.
Таким образом, умерший Свободин АА, получив земельный участок в 1973 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ (утв. ФЗ-136 от 25.10.2001 года), что подтверждено соответствующей выпиской из похозяйственной книги Максимовского сельского поселения, приобрела право собственности на спорный земельный участок.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Свободиным ПА право собственности на перечисленные строения и земельный участок
На основании изложенного и в соответствии со ст. 15 ЗК РФ, ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Свободиным ПА право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит.а), общей площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ....
Признать за Свободиным ПА право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, находящийся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
СУДЬЯ В.М. УСМАНОВ
Решение вступило в законную силу 02.10.2010г.