Дело № 2-914/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусиной Р.М.
при секретаре Кузнецовой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова ЛП к СПКК «Дружба», сельскому поселению Подлесненский сельсовет Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на квартиру с хозяйственными постройками
У С Т А Н О В И Л:
Истица Егорова ЛП просит признать за ней право собственности на квартиру с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. ФИО3, ..., ..., ..., на том основании, что 01 августа 2007 года между СПКК «Дружба» и Егорова ЛП был заключен договор купли-продажи имущества, принадлежащего СПКК «Дружба» Стерлитамакского района расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. ФИО3, ..., ..., .... Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной правлением СПКК «Дружба» Стерлитамакского района РБ, Егорова ЛП полностью произвела оплату в соответствии с условиями договора, задолженности не имеет. Согласно данного технического паспорта, приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение значится как квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. ФИО3 района РБ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 874 кв.м. Указанная квартира (лит.А), веранда (лит.а, а1) признаны комиссией при Администрации Стерлитамакского района РБ соответствующими установленным нормам.
В судебном заседании представитель истицы Егорова ЛП по доверенности от 21.06.2010 года ФИО4 исковые требования полностью поддержала, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, так как она выкупила помещение, задолженностей не имеется.
Представитель ответчика – СПКК «Дружба» Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явился по заявлению, в котором указано, что данное лицо возражений в удовлетворении исковых требований истицы не имеет.
Представитель ответчика – СП Подлесненский сельсовет Стерлитамакского района РБ; представители третьих лиц – Управления Федеральной службы отдела по г.Стерлитамак государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что представитель ответчика СП Подлесненский сельсовет Стерлитамакского района РБ и представители третьих лиц были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
01 августа 2007 года между СПКК «Дружба» и Егорова ЛП был заключен договор купли-продажи имущества, принадлежащего СПКК «Дружба» Стерлитамакского района расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. ФИО3, ..., ..., .... Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной правлением СПКК «Дружба» ... РБ, Егорова ЛП полностью произвела оплату в соответствии с условиями договора, задолженности не имеет. Согласно данного технического паспорта, приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение значится как квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Большое Аксаково Стерлитамакского района РБ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 874 кв.м. Указанная квартира (лит.А), веранда (лит.а, а1) признаны комиссией при Администрации Стерлитамакского района РБ соответствующими установленным нормам.
Указанный договор Егорова ЛП в БТИ своевременно не зарегистрировала. В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказывает ей в регистрации договора купли-продажи и права собственности на квартиру в связи с отсутствием у продавца - СПКК «Дружба» правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости.
Право собственности на объект недвижимости по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. ФИО3, ..., ..., ... в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Стерлитамакского отдела УФРС по РБ № 17/031/2010-184 от 06.07.2010 года л.д.24).
Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. ФИО3, ..., ..., ... предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2874 кв.м., состоит на кадастровом учете л.д.21).
После заключения договора купли-продажи от 09.06.2010 года на указанном земельном участке истицей без разрешения возведены веранды (лит.а, а1), хозблок (лит.Г), предбанник (лит.Г1), баня (лит.Г2), сараи (Г3, Г4).
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно Акта № 367 от 07.07.2010 г. Комиссия при Администрации Стерлитамакского района признала квартиру (лит. А), веранды (лит.а, а1), хозблок (лит.Г), сарай (Г3) соответствующими установленным нормам л.д.20).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Егорова ЛП право собственности на квартиру (лит. А, а), веранду (лит.а), веранду (лит.а1), общей площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу: РБ, ..., с. ФИО3, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
СУДЬЯ Р.М. МУСИНА
Решение вступило в законную силу 30 августа 2010 года