Дело № 2-732/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.
при секретаре Самигуллиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимовой Г.Р., действующей по доверенности за Халимовым И.Н. и за несовершеннолетнего сына Халимовым Р.И. к СПК «Стерлитамакский» о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истица Халимовой Г.Р., действующая по доверенности за Халимовым И.Н. и за несовершеннолетнего сына Халимовым Р.И. просит признать за Халимовым И.Н., Халимовым Р.И. право общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доле каждому на основании ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», расположенную по адресу: ..., на том основании, что Халимов И.Н. занял указанную жилую площадь со своей семьей на основании ордера на жилое помещение № 312 от 01 июля 2009 года, выданного на основании Решения профсоюзного комитета СПК «Стерлитамакский» протокол № 12 от 14.01.2007 г.
Халимов И.Н., Халимова Г.Р., согласно справки, выданной сельским поселением Октябрьский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ от 22.09.2009 г. № 1445 о финансовом лицевом счете № 227 зарегистрированы и проживают с 02 ноября 1983 г. в квартире по адресу: ...
Истцы имеют право на приватизацию квартиры, так как право на приватизацию не использовали, однако ввиду отсутствия первичных правоустанавливающих документов, регистрация квартиры по договору безвозмездной передачи жилого помещения не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности № 307 от 13.05.2010 г. Халимова Г.Р. исковое заявление поддержала, просит признать за Халимовым И.Н., Халимовым Р.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на указанную квартиру.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков СПК «Стерлитамакский», администрации сельского поселения Октябрьского сельсовета Стерлитамакского района РБ, представителей третьих лиц – отдела по г. Стерлитамак Управления Росреестра по РБ, по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили.
Третьи лица - комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району, орган опеки и попечительства Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера на жилое помещение № 312 от 01 июля 2009 года, выданного на основании Решения профсоюзного комитета СПК «Стерлитамакский» протокол № 12 от 14.01.2007 г. Халимов И.Н. занял указанную жилую площадь со своей семьей.
Халимов И.Н., Халимова Г.Р., согласно справки, выданной сельским поселением Октябрьский сельсовет по Стерлитамакскому району РБ от 22.09.2009 г. № 1445 о финансовом лицевом счете № 227 зарегистрированы и проживают с 02 ноября 1983 г. в квартире по адресу: ...
Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» был подготовлен технический паспорт домовладения от 07.08.2009 г. инв. № 4234, согласно данного техпаспорта физический износ жилого помещения составляет 33 % л.д. 20).
В 1992 году совхоз «Стерлитамакский» на основании решения общего собрания рабочих и служащих совхоза «Стерлитамакский» (протокол № 1 от 20.02.1992 года) и решения исполкома Стерлитамакского районного совета народных депутатов № 3-54/4 от 11.03.1992 года был реорганизован в КП «Стерлитамакский», а КП «Стерлитамакский» в 1999 году на основании решения общего собрания рабочих и служащих (протокол № 2 от 17.12.1999 года) и постановления администрации Стерлитамакского района РБ от 29.12.1999 года № 659 был реорганизован в СПК «Стерлитамакский».
Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи… (ст.ст. 6, 7 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Однако договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность истицы своевременно заключен не был.
Истец Халимов И.Н. решил реализовать свое право на участие в приватизации жилого помещения – квартиры, однако право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на указанное жилое помещение за СПК «Стерлитамакский» не зарегистрировано.
Однако суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ и Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Халимов И.Н., Халимов Р.И. свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками № 843,844 от 13 мая 2010 года л.д. 12,14); сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 мая 2010 года № 17/021/2010-299 (15), выпиской отдела по г. Стерлитамак УФСГРКК по РБ от 13.05.2010 г. № 17/021/2010-297 л.д.13).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы, которая имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: ... было построено за счет средств совхоза «Стерлитамакский», то есть за счет государственных средств.
Права и интересы других лиц не нарушены. Доводы представителя истцов подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Халимовым И.Н., Халимовым Р.И. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру общей площадью 52,4 кв.м., расположенную по адресу: ...
Предложить Халимовым И.Н., Халимовым Р.И. зарегистрировать право общей долевой собственности по ? доле каждому на указанную квартиру в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд РБ.
Решение вступило в законную силу 12 июля 2010 года
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
СУДЬЯ З.Ф. КАЙГУЛОВА