Дело № 2-887/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусиной РМ
при секретаре Кузнецовой ЭР
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русаковым НВ к СПК «Красное Знамя» Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истец Русаковым НВ просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на том основании, что 05 апреля 2007 года между СПК «Красное Знамя» и Русаковым НВ был заключен договор купли-продажи имущества, принадлежащего СПК «Красное Знамя» Стерлитамакского района расположенного по адресу: .... Согласно справке № 295 от 05.04.2007 года, выданной СПК «Красное Знамя» Стерлитамакского района РБ, Русаковым НВ полностью произвел оплату в соответствии с условиями договора, задолженности не имеет. Согласно данного технического паспорта, приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение значится как квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ......
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сафин РР исковые требования полностью поддержал, просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., так как он выкупил помещение, задолженностей не имеется.
Представители ответчиков – СПК «Красное Знамя» Стерлитамакского района РБ, Администрации Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явились. Возражений не представлено.
Принимая во внимание, что представители ответчиков были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
05 апреля 2007 года между СПК «Красное Знамя» и Русаковым НВ был заключен договор купли-продажи имущества, принадлежащего СПК «Красное Знамя» Стерлитамакского района расположенного по адресу: ...
Согласно справке № 295 от 05.04.2007 года, выданной СПК «Красное Знамя» Стерлитамакского района РБ, Русаков НВ полностью произвел оплату в соответствии с условиями договора, задолженности не имеет. Согласно данного технического паспорта, приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение значится как квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ......
Право собственности на объект недвижимости по адресу: ...
Земельный участок, расположенный по адресу: ... был предоставлен СПК «Красное Знамя» для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1966 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок л.д. 6).
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно Акта № 164 от 09.07.2007 г. Комиссия при Администрации Стерлитамакского района признала квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), веранду (лит.а2) соответствующими установленным нормам.
Тем самым, в силу договора купли-продажи от 05.04.2007 г. истец приобрел право собственности на квартиру по адресу: .... Поскольку за СПК «Красное Знамя» не зарегистрировано право собственности на данный объект, истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техпаспортом, другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Русаковым НВ право собственности на квартиру общей площадью 67,2 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд.
СУДЬЯ Р.М. Мусина
Решение вступило в законную силу 28.09.2010г.