Дело № 2-747/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 г. г.Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Азнаева Ф.Т. к Ишимбаевой Р.М.
О признании права собственности на долю земельного участка, исключении записи о регистрации права собственности из ЕГРП, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Азнаев Ф.Т. обратился в суд с иском к Ишимбаевой Р.М. о признании права собственности на долю в земельном участке, признании недействительным регистрационного свидетельства на земельный участок, исключении записи о государственной регистрации права собственности из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свои требования Азнаев Ф.Т. мотивирует тем, что решением Стерлитамакского районного суда РБ от 16 декабря 2009 года установлен факт принятия Азнаевым Ф.Т. наследства после смерти матери Резбаевой З.А., признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного РБ, ..., ..., ..., ... ... признан недействительным договор - дарения жилого дома, расположенного по выше указанному адресу, заключенный между Резбаевым М.С. и Ишимбаевой Р.М., признано недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности Ишимбаевой Р.М. на жилой дом. Но в связи с тем, что из УФРС РБ в г.Стерлитамак было представлено регистрационное дело с одним свидетельством о регистрации права собственности на дом, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок предоставлено не было, то вопрос о признании права собственности на земельный участок решен не был. Просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, расположенного: ... ..., ..., ..., ... ...
В судебном заседании истец Азнаев Ф.Т. поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчица Ишимбаева Р.М. является его сводной сестрой, дочерью его отчима Резбаева И.С., Резбаева З.А. – мать истца. Мать и отчим построили новый дом по адресу: ..., ... ... ... стали жить в нем. Мать Резбаева З.А. умерла 16 апреля 2007г. 7 ноября 2008г. умер Резбаев М.С. Ишимбаева Р.М. оформила дом и земельный участок на себя по договору дарения между Резбаевым М.Р. и Ишимбаевой Р.М. Решением Стерлитамакского районного суда РБ от 16.12.2009 года установлен факт принятия наследства Азнаевым Ф.Т. после смерти матери Резбаевой З.А. За ним установлено право собственности на ? долю жилого дома. Считает, что имеет право на признание право собственности на ? долю земельного участка.
Ответчик Ишимбаева Р.М. с исковыми требования истца не согласна, поясняет, что отец при жизни все подарил ей. Истец Азнаев после смерти своей матери в дом не приезжал, поэтому всю заботу о содержании дома и земельного участка она взяла на себя.
Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан и ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, возражений от указанных лиц не поступило.
Принимая во внимание, что представители третьих лиц были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Азнаева Ф.Т., ответчицы Ишимбаевой Р.М., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Решением Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от 16.12.2009г. было установлено, что Азнаев Ф.Т. фактически принял наследство после смерти матери Резбаевой З.А.
Признано за Азнаевым Фаязом Тимергалеевичем право собственности на 1/ 4 долю жилого дома общей площадью 133, 80 кв.м. (лит. А, А1, а), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...
Признан недействительным договор дарения жилого дома общей площадью 133, 80 кв.м. (лит. А, А1, а), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... с земельным участком от 18 сентября 2007 года, заключенный между Резбаевым Мидхатом Саетовичем и Ишимбаевой Рамзией Мидхатовной.
Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Ишимбаевой Рамзии Мидхатовны на жилой дом общей площадью 133, 80 кв.м. (лит. А, А1, а), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... выданное 27 сентября 2007 года серии Номер обезличен Номер обезличен.
Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации Номер обезличен права собственности Ишимбаевой Рамзии Мидхатовны на жилой дом общей площадью 133, 80 кв.м. (лит. А, А1, а), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...
Решение Стерлитамакского районного суда РБ от 16.12.2009г. вступило в законную силу 11 марта 2010г. согласно кассационного определения Верховного суда РБ.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Земельный участок имеет общую площадь 2968 кв.м. и состоит на кадастровом учете. В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 02.06.2010 г. спорный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
На данном земельном участке находиться домовладение, находящееся в собственности у Ишимбаевой Р.М. и Азнаева Ф.Т. согласно решения Стерлитамакского районного суда от 16.12.2009г.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленный Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, суд признает исковые требования истца обоснованными.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Тем самым, с ответчицы в пользу истца подлежит взыскать расходы по оплате госпошлины на сумму 1 545 рублей 59 копеек, и расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1112, 1181 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 61, 98,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Азнаева Фаяза Тимергалеевича к Ишимбаевой Рамзие Мидхатовне удовлетворить.
Признать за Азнаевым Фаязом Тимергалеевичем право собственности на 1/ 4 долю земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 2968 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...оставшиеся ? доли оставить в собственности Ишимбаевой Рамзии Мидхатовны.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 2968 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... выданное 27 сентября 2007 года Стерлитамакским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РБ, Номер обезличен.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. права собственности Ишимбаевой Рамзии Мидхатовны на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 2968 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...
Взыскать с Ишимбаевой Рамзии Мидхатовны в пользу Азнаева Фаяза Тимергалеевича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 545 рублей 51 копейку, и расходы по оплате услуг адвоката в размере 2 000 рублей, а всего 3 545 рублей 51 копейку.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский районный суд РБ со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 27 июля 2010 года