Дело № 2-533/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.
при секретаре Самигуллиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корытникова Григория Александровича к Администрации Стерлитамакского района РБ, ГУСП «Стерлитамакское», о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истец Корытников Г.А. просит признать за ним право собственности на квартиру на том основании, что 24 декабря 1991 года между совхоз-техникумом и Корытниковым Г.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. Наумовка, ул. 3 Южный переулок, д.11, кв.1, принадлежащей Стерлитамакскому совхозу-техникуму. Общую стоимость объекта недвижимого имущества истец Корытников Г.А. оплатил полностью и задолженности не имеет, что подтверждается справкой от 09.04.2010 г. № 311, выданной ГУСП «Стерлитамакское» РБ.
Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке площадью 995 кв.м., кадастровый номер земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана - 02:44:270403:0008, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 02-СМ № 004739 от 03.06.2002 г., выданной Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ на основании Постановления Администрации Наумовского с/с Стерлитамакского района от 14.01.2002 г. № 11, вышеуказанный земельный участок принадлежит Корытникову Г.А. на праве собственности.
Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке были возведены жилой пристрой (лит. А1), сарай (лит. Г, Г1, ГЗ, Г6), баня (лит. Г4), предбанник (лит. Г5).
В соответствии с Актом обследования возведенных построек за № 183 от 22.03.2010 г. признаны соответствующими СНиП: квартира № 1 (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), сарай (лит. Г, Г1, ГЗ, Г6), баня (лит. Г4), предбанник (лит. Г5).
Согласно справке от 09.04.2010 г. № 311, выданной ГУСП «Стерлитамакское» РБ, квартира, расположенная по адресу: РБ, Стерлитамакский район, с. Наумовка, ул. III Южный переулок, д. 11, кв. 1, на балансе предприятия не числится, право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2010 г. № 17/017/2010-242.
В связи с тем, что за спорное жилое помещение оплачено, истец выкупил помещение, задолженностей не имеется, а также проживает в данном помещении более 15 лет, за ним должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, Стерлитамакский район, с. Наумовка, ул. III Южный переулок, д.11, кв. 1.
В судебном заседании истец Корытников Г.А. исковое заявление поддержал, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Третье лицо – Носан А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков ГУСП «Стерлитамакское» и Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ; третьих лиц – Корытникова А.Г., Носан Е.Г., Носан А.Г., по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили.
Третьи лица – Корытников С.Г., Носан Г.С., Носан С.Г., представитель органа опеки и попечительства Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.
Выслушав истца, ответчика, учитывая признание иска, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
24 декабря 1991 года между совхоз-техникумом и Корытниковым Г.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. Наумовка, ул. 3 Южный переулок, д.11, кв.1, принадлежащей Стерлитамакскому совхозу-техникуму. Общую стоимость объекта недвижимого имущества истец Корытников Г.А. оплатил полностью и задолженности не имеет, что подтверждается справкой от 09.04.2010 г. № 311, выданной ГУСП «Стерлитамакское» РБ.
Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке площадью 995 кв.м., кадастровый номер земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана - 02:44:270403:0008, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 02-СМ № 004739 от 03.06.2002 г., выданной Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ на основании Постановления Администрации Наумовского с/с Стерлитамакского района от 14.01.2002 г. № 11, вышеуказанный земельный участок принадлежит Корытникову Г.А. на праве собственности.
Согласно справке от 12.04.2010 г. № 487, выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельсовет в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: Корытников Григорий Александрович, Носан Анастасия Григорьевна, Корытников Александр Григорьевич, Корытников Сергей Григорьевич, Носан Геннадий Сергеевич, Носан Артем Геннадьевич, Носан Станислав Геннадьевич, Носан Елена Геннадьевна л.д. 11)
Согласно справке от 09.04.2010 г. № 311, выданной ГУСП «Стерлитамакское» РБ, квартира, расположенная по адресу: РБ, Стерлитамакский район, с. Наумовка, ул. III Южный переулок, д. 11, кв. 1, на балансе предприятия не числится, право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2010 г. № 17/017/2010-242.
Стерлитамакский совхоз-техникум на основании приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации № 932 от 22.11.2000 г. переименован в ФГОУ СПО «Стерлитамакский сельскохозяйственный техникум». Федеральное Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Стерлитамакский сельскохозяйственный техникум» с 08.04.2005 г. преобразован в Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Стерлитамакский сельскохозяйственный техникум» на основании Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 08.04.2005 г. № 293-р. На основании Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 05.10.2005 г. № 908-р создано Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Стерлитамакское» РБ.
Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке были возведены жилой пристрой (лит. А1), сарай (лит. Г, Г1, ГЗ, Г6), баня (лит. Г4), предбанник (лит. Г5).
В соответствии с Актом обследования возведенных построек за № 183 от 22.03.2010 г. признаны соответствующими СНиП: квартира № 1 (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), сарай (лит. Г, Г1, ГЗ, Г6), баня (лит. Г4), предбанник (лит. Г5).
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Поскольку за ГУСП «Стерлитамакское» не зарегистрировано право собственности на данный объект, истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Доводы истца подтверждаются также техпаспортом, другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.222, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Корытниковым Григорием Александровичем право собственности на квартиру (лит. А), жилой пристрой (лит. А1), общей площадью 77,2 кв.м.; на хозяйственные постройки: сарай (лит. Г), сарай (лит.Г1), сарай (лит.Г3), баню (лит. Г4), предбанник (лит.Г5), сарай (лит. Г6), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. Наумовка, ул. 3 Южный переулок, д.11, кв.1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: З.Ф. Кайгулова
Решение вступило в законную силу 12 июля 2010 года