Дело № 2-1034/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагаева ЮМ к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на веранду и признание законной самовольную реконструкцию жилого пристроя и переоборудование квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нагаев Ю.М. просит признать за собой право собственности на веранду и признать законной самовольную реконструкцию жилого пристроя и переоборудование квартиры расположенные по адресу: ....
Свои требования истец мотивирует тем, согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: .... В данной квартире была произведена самовольная перепланировка, в процессе которой был перенос газового котла и газовой плиты из жилой комнаты Номер обезличен в комнату Номер обезличен на кухню, и реконструкция жилого пристроя увеличение площади за счет расширения комнаты. Данная перепланировка квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует градостроительным нормам согласно акта обследования квартиры. Права и законные интересы граждан не нарушены и перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, без разрешения главного архитектора района на строительство была возведена веранда. Указанная постройка признана комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующей градостроительным нормам.
В настоящее время для регистрации права собственности на веранду и признания законной самовольное переоборудование квартиры с последующим оформлением документов для газификации необходимо решение суда.
В судебном заседании истец Нагаев Ю.М. исковые требования поддержал.
Третьи лица – Нагаева В.М., Нагаев Р.Ю., Нагаева М.Х., Нагаева М.Ю. не возражают в удовлетворении исковых требований истца.
Третье лицо – представитель Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» в судебное заседание не явился по заявлению, в котором указал, что не возражают в удовлетвори исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения гражданского дела, возражения от указанного лица относительно исковых требований в суд не поступали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ, администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Возражения в суд относительно исковых требований не поступили.
Заслушав истца, третьих лиц Нагаеву В.М., Нагаева Р.Ю., Нагаеву М.Х., Нагаеву М.Ю., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Нагаев Ю.М. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена. сделана запись регистрации Номер обезличен. В данной квартире была произведена самовольная перепланировка, в процессе которой был перенос газового котла и газовой плиты из жилой комнаты Номер обезличен в комнату № Номер обезличен на кухню, и реконструкция жилого пристроя увеличение площади за счет расширения комнаты. Кроме того, без разрешения главного архитектора района на строительство была возведена веранда.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно акта обследования самовольной перепланировки Номер обезличен от Дата обезличена. комиссия произвела обследование состояния конструкций на соответствия их строительным, санитарным нормам, и на принадлежность их дальнейшей эксплуатации. В результате проведенного обследования признано, что перепланировка квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует градостроительным нормам.
При данных обстоятельствах, с учетом акта обследования самовольной перепланировки квартиры, суд считает, что квартира Номер обезличен расположенная по адресу: ... подлежит сохранению в перепланированном состоянии, так как не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с актом Номер обезличен от Дата обезличена года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала самовольное строение – веранду - соответствующей установленным градостроительным нормам.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, и другими материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Нагаевым ЮМ право собственности на веранду (лит.а) общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Сохранить квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии в ходе которой выполнено: перенос газового котла и газовой плиты из жилой комнаты Номер обезличен в комнату Номер обезличен на кухню, и реконструкция жилого пристроя увеличение площади за счет расширения комнаты.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 15.10.2010г.