Дело № 2-1042/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобер СИ к Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на незавершенное строительство,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бобер С.И. просит признать за собой право собственности на незавершенное строительство, расположенное по адресу: ....
Свои требования истец мотивирует тем, что постановлением Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет Муниципального района Стерлитамакский район РБ от 12.09.2003г. № 182 «О предоставлении земельного участка на правах аренды с разрешенным (целевым) использованием: ведение личного подсобного хозяйства» ему был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, расположенный по адресу: .... Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка составляет ... кв.м. На земельном участке без разрешения главного архитектора района на строительство было начато строительство гаража. Срок договора аренды истек и своевременно продлен не был. В настоящее время для завершения строительства и регистрации права собственности на постройку необходимо решение суда. Указанное строительство признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Для определения цены иска проведена оценка постройки, рыночная стоимость составляет ... рублей.
В судебном заседании представитель истца Вильданова Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что срок аренды земельного участка истек.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения гражданского дела, возражения от указанных лиц относительно исковых требований в суд не поступали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Возражения в суд относительно исковых требований не поступили.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок выделен истцу в аренду на основании постановления Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет Муниципального района Стерлитамакский район РБ от 12.09.2003г. № 182 «О предоставлении земельного участка на правах аренды с разрешенным (целевым) использованием: ведение личного подсобного хозяйства» сроком на 3 года земельный участок, расположенный по адресу: .... Земельный участок площадью ... кв.м. состоит на кадастровом учете Номер обезличен.
На данном земельном участке без разрешения главного архитектора района начато строительство гаража.
В соответствии с актом Номер обезличен от Дата обезличена года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала самовольное строение соответствующим установленным градостроительным нормам.
Срок аренды земельного участка истек Дата обезличена.
Кадастровый паспорт земельного участка был изготовлен Дата обезличена., то есть после того как истек срок аренды, таким образом претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было. В связи, с чем суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Бобер С.И.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бобер СИ право собственности на объект незавершенного строительства (лит.Г) площадью застройки ... кв.м. расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 17.10.2010г.