Дело № 2-702/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.
при секретаре Самигуллиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой Римы Милавизовны, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: Кононову Александру Александровну, Акчулпанову Лилию Ураловну к СПК «Стерлитамакский», СП Октябрьский сельсовет Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кононова Рима Милавизовна, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей: Кононову Александру Александровну, Акчулпанову Лилию Ураловну просит признать за собой и за детьми право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле каждому на основании ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Ранний Рассвет, ул. Набережная, д.11, кв.2, на том основании, что в 1991 году истица и ее несовершеннолетие дети вселились в трехкомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу.
В 2009 году истица начала приватизацию квартиры, расположенную по адресу: РБ, Стерлитамакский район, д. Ранний Рассвет, ул. Набережная, д.11, кв.2. Собрала все необходимые документы, оформила в ГУП «Центр недвижимости РБ» Стерлитамакского межрайонного филиала кадастровый паспорт помещения, а также другие необходимые документы. В Управлении Федеральной службы отдела государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Стерлитамак получила отказ в регистрации права собственности на том основании, что в СПК «Стерлитамакский» введена процедура банкротства.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности № 305 б от 17.05.2010 г. Лотфуллина З.Г. исковое заявление истицы поддержала, просит признать за ней и детьми право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на указанную квартиру.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков СПК «Стерлитамакский», администрации сельского поселения Октябрьского сельсовета Стерлитамакского района РБ, представителей третьих лиц – отдела по г. Стерлитамак Управления Росреестра по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району (по заявлению), Акчулпановой А.У., по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступило.
Представитель третьего лица – Администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился, представил возражения относительно исковых требований.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справки № 781 от 24.06.2009 г., выданной Администрацией СП Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район, Кононова Рима Милавизовна, а также ее дети: Акчулпанова А.У., Акчулпанова Л.У., Кононова А.А. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Ранний Рассвет, ул. Набережная, д.11, кв.2 л.д. 17).
12 мая 2010 года Кононовой Риме Милавизовне на основании Решения профсоюзного комитета СПК «Стерлитамакский» от 14 января 2007 года был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: Стерлитамакский район, д. Ранний Рассвет, ул. Набережная, д.11, кв.2. л.д.6).
Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» был издготовлен технический паспорт домовладения от 05.04.2010 г. инв. № 4475, согласно данного техпаспорта физический износ жилого помещения составляет 17 % л.д. 23).
В 1992 году совхоз «Стерлитамакский» на основании решения общего собрания рабочих и служащих совхоза «Стерлитамакский» (протокол № 1 от 20.02.1992 года) и решения исполкома Стерлитамакского районного совета народных депутатов № 3-54/4 от 11.03.1992 года был реорганизован в КП «Стерлитамакский», а КП «Стерлитамакский» в 1999 году на основании решения общего собрания рабочих и служащих (протокол № 2 от 17.12.1999 года) и постановления администрации Стерлитамакского района РБ от 29.12.1999 года № 659 был реорганизован в СПК «Стерлитамакский».
Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи… (ст.ст. 6, 7 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Однако договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность истицы своевременно заключен не был.
Истица Кононова Р.М. решила реализовать свое право на участие в приватизации жилого помещения – квартиры, однако право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на указанное жилое помещение за СПК «Стерлитамакский» не зарегистрировано.
Однако суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ и Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Кононова Р.М., Акчулпанова Л.У., Кононова Р.М. свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками № 894 от 24 мая 2010 года л.д. 10), № 896 от 24 мая 2010 года л.д.12); сообщениями об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 мая 2010 года № 17/025/2010-323, № 17/025/2010-322 л.д. 9, 11).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справок СПК «Стерлитамакский» № 276, 275, 274 от 30.06.2010 года спорная квартира состоит на балансе СПК «Стерлитамакский», квартира выведена из конкурсной массы; СПК «Стерлитамакский» не возражает в передаче квартиры в собственность Кононовой Р.М. и ее детям в порядке приватизации.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы, которая имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Ранний Рассвет, ул. Набережная, д.11, кв.2, было построено за счет средств совхоза «Стерлитамакский», то есть за счет государственных средств.
Права и интересы других лиц не нарушены. Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кононовой Римой Милавизовной, Кононовой Александрой Александровной, Акчулпановой Лилией Ураловной в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру общей площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Ранний Рассвет, ул. Набережная, д.11, кв.2.
Предложить Кононовой Риме Милавизовне, Кононовой Александре Александровне, Акчулпановой Лилие Ураловне зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на указанную квартиру в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд РБ.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
СУДЬЯ З.Ф. КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 12 июля 2010 года