Дело № 2-1082/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туктаровой М.З. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на незавершенное строительство
УСТАНОВИЛ:
Истица Туктарова М.З. просит признать за собой право собственности на незавершенное строительство, расположенное по адресу: ....
Свои требования истица мотивирует тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АВ Номер обезличен ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: .... Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Туктарова М.З. на земельном участке возвела объект незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства признан комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на незавершенное строительство необходимо истице для регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истицы Туктаровой М.З. – Сафин Р.Р. по доверенности исковые требования поддержал, показал, что Туктаровой М.З. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., на котором без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ Туктаровой М.З. возведено незавершенное строительство. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Туктаровой М.З. – Сафина Р.Р., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Заслушав представителя истицы Туктаровой М.З. – Сафина Р.Р., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежит Туктаровой М.З. на праве собственности на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ Номер обезличен (л.д. 5).
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Туктарова М.З. на земельном участке возвела незавершенное строительство (лит. А), что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района ... РБ.
В соответствии с актом Номер обезличен от Дата обезличена года комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала незавершенное строительство (лит. А) соответствующим установленным градостроительным нормам.
Рыночная стоимость объекта недвижимости по состоянию на Дата обезличена года составляет ... рублей, что подтверждается отчетом (регистрационный Номер обезличен) об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ..., оценка проведена ИП ФИО1
Решение суда о признании права собственности на незавершенное строительство необходимо истице для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Туктаровой М.З. удовлетворить.
Признать за Туктаровой М.З. право собственности на незавершенное строительство (лит. А) площадью застройки ... кв.м., расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
Решение вступило в законную силу 31.10.2010г.