Дело № 2-1048/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Открытого акционерного общества «УралСиб» к Загидуллину Э.Т., Загидуллиной Л.Х.
о взыскании долга по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «УралСиб» обратилось в суд с иском к Загидуллину Э.Т., Загидуллиной Л.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору.
Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Загидуллиным Э.Т. был получен кредит в сумме <данные изъяты> рубля сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1 кредитного договора Банк предоставляет Заемщику (Загидуллину Э.Т.) денежные средства, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты на сумму кредита и другие платежи, предусмотренные кредитным договором.
В соответствии с пунктами 1.1., 1.4., 3.1. Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом в размере:
- до государственной регистрации права собственности Заемщиком на приобретаемое жилье в размере <данные изъяты> % годовых;
- после государственной регистрации права собственности Заемщика на приобретаемое жилье в размере <данные изъяты> % годовых.
Кредитным договором был установлен график возврата кредита, уплаты Заемщиком процентов.
Согласно с п. 6.3. кредитного договора неустойка за просрочку возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом составляет 0,2 % об общей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно п. 1.5 Кредитного договора, кредит предоставлен для целевого использования на инвестированное строительства и приобретение в собственность Загидуллиным Э.Т. трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии с п.2.4 Договора долевого участия в строительстве, с момента государственной регистрации права собственности Дольщика на основании Договора долевого участия в строительстве, квартира будет находиться в залоге в соответствии с положениями ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ. Залогодержателем с момента государственной регистрации права собственности Загидуллина Э.Т. на квартиру будет являться ОАО «БАНК УРАЛСИБ».
Согласно п.2.1 Договора долевого участия в строительстве, стоимость вышеуказанной квартиры составила <данные изъяты> рублей.
Однако заемщиком Загидуллиным Э.Т. обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены, чем нарушены сроки возврата кредита, в частности заемщиком допущена просрочка погашения процентов и кредита с ДД.ММ.ГГГГ.
Банк неоднократно уведомлял заемщика о наличии просроченной задолженности и необходимости ее погашения.
В связи с образованием просроченной задолженности, банк, руководствуясь п.5.3 кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ уведомил Заёмщика о возможности банка изменить срок возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся Банку. Срок возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся банку, изменен на ДД.ММ.ГГГГ
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., из них: задолженность по кредиту – <данные изъяты> руб., проценты – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты> руб.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «УралСиб» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту – <данные изъяты> руб., проценты – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на недвижимое имущество являющееся предметом залога, то есть на трехкомнатную квартиру расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ответчика в пользу ОАО «УралСиб» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца Гусева А.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования полностью поддержала, просит удовлетворить иск.
В судебном заседании ответчик Загидуллин Э.Т. исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что платежи не производил, из-за того, что не было работы, в настоящее время работает, согласен выплачивать кредит.
В судебное заседание ответчик Загидуллина Л.Х. не явилась, несмотря на надлежащее извещение о дате и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представила, с заявлением о рассмотрении дела без её участия не обратилась.
Суд, с учётом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в отсутствии ответчика Загидуллиной Л.Х., будучи надлежаще извещенной о месте и дате рассмотрения иска, в порядке заочного производства.
Так же суд, с учётом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица – представителя УФСГ РК и К по РБ не явившего в судебное заседание по заявлению, возражений от указанного лица не поступило.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ОАО «УралСиб» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить полученные проценты за нее.
Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Банк УралСиб» предоставил ответчику Загидуллину Э.Т. кредит в сумме <данные изъяты> рубля, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, а Загидуллин Э.Т. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на сумму кредита, комиссии и другие платежи, предусмотренные кредитным договором.
В соответствии с п.3.4 кредитного договора проценты за пользование начисляются на остаток ссудной задолженности на начало дня в период с даты, следующей за датой предоставления кредита, и заканчивается днем возврата кредита включительно.
При расчете процентов период пользования кредитом принимается равным фактическому количеству календарных дней, а количеству дней в году равным 365 (366) дням.
Согласно п.3.5. кредитного договора заемщик обязуется производить возврат кредита и уплату процентов в соответствии с графиком.
В соответствии с п. 3.6. кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также любых иных срочных обязательств, предусмотренных договором, заемщик уплачивает Банку неустойку в размере <данные изъяты>% от общей суммы задолженности на каждый день просрочки.
Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму кредита в течение всего срока пользования им, в том числе и в течение всего периода просрочки их возврата.
Согласно п. 1.5 Кредитного договора, кредит предоставлен для целевого использования на инвестированное строительства и приобретение в собственность Загидуллиным Э.Т. трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии с п.2.4 Договора долевого участия в строительстве, с момента государственной регистрации права собственности Дольщика на основании Договора долевого участия в строительстве, квартира будет находиться в залоге в соответствии с положениями ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ. Залогодержателем с момента государственной регистрации права собственности Загидуллина Э.Т. на квартиру будет являться ОАО «БАНК УРАЛСИБ».
Согласно п.2.1 Договора долевого участия в строительстве, стоимость вышеуказанной квартиры составила <данные изъяты> рублей.
Факт предоставления денежных средств заемщику подтверждается заявлением на выдачу кредита, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннем изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и договором.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возмещение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Аналогичное условие предусмотрено п.5.3 кредитного договора.
Таким образом, требования истца о возврате оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами суд находит обоснованными, заявленными в соответствии с нормами закона и условиями договора.
Расчеты по исчислению подлежащих взысканию с ответчика сумм основного долга, процентов, неустойки судом проверены, признаны правильными.
Таким образом, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцом и ответчиком Загидуллиным Э.Т. подлежат взысканию в пользу истца суммы: задолженность по кредиту – <данные изъяты> руб., проценты – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.
Кроме того, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Тем самым, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать расходы по оплате госпошлины на общую сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ для погашения сумм задолженности по кредитному договору, суд считает возможным обратить взыскание на недвижимое имущество Загидуллина Э.Т. являющееся предметом залога и представляющее собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с определением способа продажи заложенного имущества – с публичных торгов, и начальной продажной цены имущества в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 811 ГК РФ, ст. ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО « БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить.
Взыскать с Загидуллина Э.Т. в пользу ОАО « БАНК УРАЛСИБ»
по кредиту – <данные изъяты> руб.,
проценты – <данные изъяты> руб.,
неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <данные изъяты> руб.,
неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – <данные изъяты> руб.,
расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей,
ВСЕГО в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки.
Обратить взыскание на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи кассационной жалобы через Стерлитамакский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 12.11.2010г.