Дело № 2-1156/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 ноября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушугалиева А.Е. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истец Кушугалиев А.Е. просит признать за собой право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивирует тем, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования Айгулевский сельский совет Стерлитамакского района РБ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» Кушугалиеву А.Е. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства индивидуального жилого дома. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Кушугалиев А.Е. на земельном участке возвел жилой дом, баню, предбанник, сараи. Постройки под литерой А, Г, Г1 признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам, постройки под литерой Г2, Г3 не соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо истцу для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Кушугалиева А.Е. – Колганова Е.В. по доверенности исковые требования поддержала, показала, что Кушугалиеву А.Е. для строительства выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> на котором без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ Кушугалиевым А.Е. возведены строения - жилой дом, баню, предбанник, сараи. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанные строения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Кушугалиева Г.Н. в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Кушугалиева Г.Н. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Кушугалиева А.Е. – Колгановой Е.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца Кушугалиева А.Е. – Колганову Е.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделен Кушугалиеву А.Е. для строительства индивидуального жилого дома на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования Айгулевский сельский совет Стерлитамакского района РБ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», о чем в похозяйственной книге № начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания книги ДД.ММ.ГГГГ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ (л.д. 4-5). Земельный участок состоит на кадастровом учете.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Кушугалиев А.Е. на земельном участке возвел жилой дом, баню, предбанник, сараи.
В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала постройки под литерой А, Г, Г1 соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г2, Г3 не соответствующими установленным градостроительным нормам.
Право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями по адресу: <адрес> в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кушугалиева А.Е. удовлетворить.
Признать за Кушугалиевым А.Е. право собственности на жилой дом (лит. А) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., баню (лит. Г), предбанник (лит. Г1), расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 12 ноября 2010 года