Дело № 2-1161/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Е.Ю. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истец Филиппов Е.Ю. просит признать за собой право собственности на самовольную постройку - незавершенное строительство, расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивирует тем, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования Айгулевский сельский совет Стерлитамакского района РБ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» за счет земель сельского совета Филиппову Е.Ю. выделен земельный участок площадью 3000 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Филиппов Е.Ю. на земельном участке возвел самовольную постройку - незавершенное строительство. Объект незавершенного строительства признан комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на незавершенное строительство необходимо истцу для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Филиппова Е.Ю. – Лотфуллина З.Г. по доверенности исковые требования поддержала, показала, что Филиппову Е.Ю. для строительства выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ Филиппов Е.Ю. возвел незавершенное строительство. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца Филиппова Е.Ю., от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований возражают.
Представители ответчика – Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик – Администрация сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Филиппова Е.Ю. – Лотфуллиной З.Г., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца Филиппова Е.Ю. – Лотфуллину З.Г., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделен Филиппову Е.Ю. для строительства индивидуального жилого дома на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования Айгулевский сельский совет Стерлитамакского района РБ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», о чем в похозяйственной книге № начало ведения книги ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания книги ДД.ММ.ГГГГ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ. Земельный участок состоит на кадастровом учете.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Филиппов Е.Ю. на земельном участке возвел незавершенное строительство (лит. А).
В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала незавершенное строительство (лит. А) соответствующим установленным градостроительным нормам.
Рыночная стоимость объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается отчетом (регистрационный номер №) об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, оценка проведена ИП ФИО1
Решение суда о признании права собственности на незавершенное строительство необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Принимая во внимание, что Филиппов Е.Ю. возвел незавершенное строительство на выделенном и отведенном ему земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, с заявлением о признании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования Айгулевский сельский совет Стерлитамакского района РБ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» противоречащим закону в установленном порядке Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ не обращалась, права и интересы других лиц не нарушены, доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филиппова Е.Ю. удовлетворить.
Признать за Филипповым Е.Ю. право собственности на незавершенное строительство (лит. А) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
Решение в законную силу вступило 16.11.2010г.