Дело № 2-1197/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллина Р.Р. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истец Асадуллин Р.Р. просит признать за собой право собственности на квартиру со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ и Асадуллиным Р.Р. заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> Стоимость квартиры со строениями и сооружениями по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Асадуллин Р.Р. оплатил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Асадуллиным Р.Р. квартиру со строениями и сооружениями. Признание права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо Асадуллину Р.Р. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Асадуллина Р.Р. – Асадуллина Р.А. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Асадуллин Р.Р. заключил с СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ договор купли-продажи квартиры со строениями и сооружениями, оплата Асадуллиным Р.Р. произведена полностью.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили.
Принимая во внимание, что представители ответчиков – СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Асадуллина Р.Р. – Асадуллиной Р.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца Асадуллина Р.Р. – Асадуллину Р.А., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании Устава СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ, решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ, ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ и Асадуллиным Р.Р. заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей.
Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Асадуллин Р.Р. оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ не числится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района Республики Башкортостан.
Право собственности на объект за СПК колхоз «Фрунзе» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом квартиру со строениями и сооружениями, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссия при Администрации Стерлитамакского района РБ признала постройки под литерой А, Г1 соответствующими установленным градостроительным нормам, постройку под литерой Г не соответствующей установленным градостроительным нормам.
Решение суда о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Асадуллина Р.Р. удовлетворить.
Признать за Асадуллиным Р.Р. право собственности на квартиру (лит. А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай (лит. Г1), расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило