Дело № 2-1109/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Поликарповой Н.Ф. к Администрации муниципального района Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на садовый участок,
УСТАНОВИЛ:
Поликарпова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, и просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в она является членом СНТ «<данные изъяты>» с начала его возникновения и ей принадлежит земельный участок № общей площадью № кв.м., что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ и заключением, выданным председателем правления СНТ «<данные изъяты>». Для оформления права собственности на данный садовый участок Поликарпова Н.Ф. обратилась в Стерлитамакский районный филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ. Однако в кадастровом паспорте на земельный участок указано, что правообладателем земельного участка является Пряничникова О.И. на основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с возникшей ошибкой Поликарпова О.Н. не может зарегистрировать право собственности на свой садовый земельный участок. Просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № находящийся в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>
В судебном заседании Поликарпова О.Н. исковые требования уточнила просит отменить право собственности Пряничниковой О.И. на садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, находящийся в СНТ «<данные изъяты>» <адрес> и признать за истицей право собственности на указанный садовый земельный участок.
В судебное заседание не явились представители ответчиков - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, третье лицо – представитель УФСР К и К по РБ, Пряничникова О.И.
Принимая во внимание, что ответчик, третьи лица - представитель УФСР К и К по РБ, Пряничникова О.И., были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Третье лицо – представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ по доверенности Сиразетдинова Л.С. в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковый требований истицы.
Третье лицо – председатель СНТ «<данные изъяты>» Астахов Е.Т. не возражает в удовлетворении исковых требований истицы. Просит удовлетворить, подтверждает, что действительно Поликарпова Н.Ф. пользуется садовым участком №, откуда взялись сведения о выделении данного участка Пряничниковой О.Н., не знает, возможно из-за ошибки в документах, допущенной бывшем председателем СНТ.
Суд, заслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно Государственного акта, выданного Администрацией Стерлитамакского района РБ, решением Стерлитамакского районного Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному садоводческому товариществу «<данные изъяты>» было предоставлено в постоянное пользование для ведения коллективного садоводства 23,43 гектаров земли.
Согласно выписки заседания профкома ОАО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Поликарповой Н.Ф. передан в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «<данные изъяты>», выдана членская книжка садовода.
Согласно заключения выданного председателем правления СНТ «<данные изъяты>» Поликарпова Н.Ф. является членом СНТ «<данные изъяты>», пользуется садовым участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.
Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст. 15).
Согласно п.2 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В силу п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном на учете изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 указанного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № правообладатель указан Пряничникова О.И., тогда как по всем представленным документам правообладатель данного участка является Поликарпова Н.Ф.
Сама Пряничникова О.И. подтвердила, что она никогда не обращалась с заявлением о выделении земельного участка в садовом товариществе «<данные изъяты>», свою подпись в заявлении не признает.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии в землеустроительных документах кадастровой ошибки.
С учетом изложенного, суд считает, необходимым отменить право собственности Пряничниковой О.И. на садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать право собственности на садовый земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. за истицей Поликарповой Н.Ф.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.15, 25 ЗК РФ, ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отменить право собственности Пряничниковой О.И. на садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать право собственности на садовый земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. за Поликарповой Н.Ф.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ внести в документы земельного кадастрового учета соответствующие изменения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский районный суд РБ в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 28.11.2010г.