Дело № 2-1242/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусиной РМ
при секретаре Кузнецовой ЭР
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зубаировой Ф.Г. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, сельскому поселению Отрадовский сельсовет о признании права собственности на незавершенное строительство,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зубаирова Ф.Г. просит признать за ней право собственности на незавершенное строительство, расположенное по адресу: <адрес>, на том основании, что согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору аренды, согласно которому срок аренды продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (кадастровый номер №). По сведениям органов государственного кадастрового плана площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. С разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на данном земельном участке были возведены: незавершенное строительство (лит.А). Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» изготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №
В настоящий момент для завершения строительства необходимо решение суда.
В соответствии с Актом обследования возведенных построек за № от ДД.ММ.ГГГГ признано соответствующими СНиП: объект незавершенного строительства (Лит. А). Для определения цены иска проведена оценка незавершенного строительства жилого дома, в соответствии с которой рыночная оценка вышеуказанного объекта составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании представитель истца Зубаировой Ф.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Сайфутдинова И.С. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Отрадовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, третьего лица – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района» РБ по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору аренды, согласно которому срок аренды продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (кадастровый номер №). По сведениям органов государственного кадастрового плана площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. С разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на данном земельном участке были возведены: незавершенное строительство (лит.А).
Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» изготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №
В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 25).
В соответствии с Актом обследования возведенных построек за № от ДД.ММ.ГГГГ признано соответствующими СНиП: объект незавершенного строительства (Лит. А).
Доводы истца подтверждаются также отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости объекта незавершенного строительства; техническим паспортом и другими материалами дела.
В настоящий момент для завершения строительства необходимо решение суда.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцу принадлежит на постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дополнительным соглашением № к вышеуказанному договору аренды, а также справкой комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району об отсутствии задолженности по внесению арендных платежей за земельный участок.
Таким образом, земельный участок, на котором возведены незавершенные постройки, выделен истцу на законных основаниях, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит на кадастровом учете. Указанный объект незавершенного строительства соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Зубаировой Ф.Г. право собственности на указанный объект незавершенного строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зубаировой Ф.Г. право собственности на незавершенное строительство (лит. А), площадью застройки <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА
Решение вступило в законную силу 04.12.2010г.