Дело № 2-1040/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Косых Н.Ю. , Мизюкевич В.Ю. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ о признании права собственности на земельный участок и оспаривании решения органа государственной власти,
УСТАНОВИЛ:
Косых Н.Ю. и Мизюкевич В.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Стерлитамакского района РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ о признании права собственности на земельный участок и оспаривании решения органа государственной власти. Свои требования мотивируют тем, что согласно решения Стерлитамакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Косых Н.Ю. и Мизюкевич В.Ю. было признано право общей долевой собственности по ? доле каждому на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в процессе изготовления землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого было вынесено решение суда, была допущена кадастровая ошибка: была неверно указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м. В результате кадастровой ошибки, допущенной специалистами МУП «Земля» РБ, сформированным земельным участком с кадастровым номером № была охвачена только часть территории земельного участка, распложенного по данному ориентиру, площадь <данные изъяты> кв.м., в то время как в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь <данные изъяты> кв.м. На основании указанного землеустроительного дела был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка с указанием площади <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в МУП «Стерлитамакземкадастр» на земельный участок был изготовлен Межевой план. При обращении в Стерлитамакский районный филиал, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ с заявлением о внесении изменений в объект недвижимости в связи с допущенной ошибкой истцам было отказано во внесении изменений.
В связи с возникшей ошибкой нарушаются права истцов на земельный участок. Просят признать наличие кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета.
В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Спевак К.Р., исковые требования полностью поддержала. Просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ установить границы земельного участка согласно межевого плана.
В судебное заседание не явились представитель ответчиков - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, третье лицо – представители УФСР К и К по РБ, сельское поселение Казадаевский сельский совет по заявлению.
Принимая во внимание, что ответчик, третьи лица - представители УФСР К и К по РБ, сельское поселение Казадаевский сельский совет, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истцов, ответчика представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, по доверенности Сиразетдиновой Л.С., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Ответчик - представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, по доверенности Сиразетдинова Л.С., в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.
Суд, заслушав представителя истцов Спевак К.Р., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст. 15).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Мизюкевич В.Ю. и Косых Н.Ю. принадлежит на праве пользования общедолевой земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> были выполнены кадастровые работы, в результате которых общая площадь земельного участка определена <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, при изготовлении землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ была охвачена только часть территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что повлекло за собой ошибку в кадастровом учете объекта недвижимости в указании площади земельного участка.
Согласно п.2 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В силу п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном на учете изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 указанного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Таким образом, суд считает необходимым признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о кадастровом учете земельного участка расположенного по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о кадастровом учете земельного участка расположенного по адресу: <адрес>
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по РБ установить границы земельного участка с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м. согласно межевому плану.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский районный суд РБ в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 29.11.2010г.