Дело № 2-1268/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алымова В.С. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на незавершенное строительство
УСТАНОВИЛ:
Истец Алымов В.С. просит признать за собой право собственности на незавершенное строительство (лит. А), расположенное по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков по результатам несостоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка открытого по составу участников и по форме подачи заявок, проводимого ДД.ММ.ГГГГ» ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Алымовым В.С. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Алымов В.С. на земельном участке возвел незавершенное строительство. Незавершенное строительство признано комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на незавершенное строительство необходимо истцу для регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец Алымов В.С. исковые требования поддержал, показал, что в 2006 году ему предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство он возвел незавершенное строительство. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчики – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Алымова В.С., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца Алымова В.С., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков по результатам несостоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка открытого по составу участников и по форме подачи заявок, проводимого ДД.ММ.ГГГГ» между Администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Алымовым В.С. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком на 3 года.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Алымов В.С. на земельном участке возвел незавершенное строительство.
В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан признала незавершенное строительство (лит. А) соответствующим установленным градостроительным нормам.
Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ
Принимая во внимание, что Алымов В.С. возвел незавершенное строительство на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи, с чем суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Алымова В.С. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алымова В.С. удовлетворить.
Признать за Алымовым В.С. право собственности на незавершенное строительство (лит. А) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
Решение вступило в законную силу 11.12.2010г.