Дело № 2-1131/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева Е.В. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, СПК «Урал» о признании права собственности на квартиру с хозяйственными постройками.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Алексеев Е.В. просит признать за ним право собственности на квартиру с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Урал» и Алексеевым Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по указанному адресу. Общая стоимость объекта недвижимости составляла <данные изъяты> рублей. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной правлением СПК «Урал», Алексеев Е.В. полностью произвел оплату в соответствии с условиями договора, задолженности не имеет. В настоящее время Алексеев Е.В. проживает, владеет и пользуется вышеуказанной квартирой более 15 лет.
Квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, земельный участок принадлежит Алексееву Е.В. на праве собственности. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, на данном земельном участке были возведены баня и 2 сарая. Указанная квартира и постройки признаны комиссией при Администрации Стерлитамакского района РБ соответствующими установленным нормам.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Алексеева М.Г. исковые требования полностью поддержала, просит признать за Алексеевым Е.В. право собственности на квартиру с верандой, так как он выкупил помещение, задолженностей не имеется, проживает в квартире более 15 лет. Так же просит признать право собственности на самовольные строения – баню и сарай.
Представители ответчиков - администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, СПК «Урал» в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Третьи лица - представитель сельского поселения Айгулевский сельский совет по Стерлитамакскому району РБ, Минина Т.Е., Алексеев Д.Е., Минин Д.В. в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Принимая во внимание, что представители ответчиков - администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, СПК «Урал», третьи лица - представитель сельского поселения Айгулевский сельский совет по Стерлитамакскому району РБ, Минина Т.Е., Алексеев Д.Е., Минин Д.В. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Урал» и Алексеевым Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Общая стоимость объекта недвижимости составляла <данные изъяты> рублей. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной правлением СПК «Урал» Алексеев Е.В. полностью произвел оплату в соответствии с условиями договора, задолженности не имеет. Зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у колхоза «Урал». В настоящее время Алексеев Е.В. проживает, владеет и пользуется вышеуказанной квартирой более 15 лет. Претензий и требований на спорный объект от других лиц к Алексееву Е.В. не предъявлялось и не предъявляется.
Право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, земельный участок принадлежит Алексееву Е.В. на праве собственности. Земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №
Не получив соответствующего разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, на данном земельном участке были возведены баня и 2 сарая.
Согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссия при Администрации Стерлитамакского района признала квартиру, веранду (лит.А,а), сарай (Г) и баню (лит.Г5) соответствующими установленным градостроительным нормам. Стоимость объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Доводы истца подтверждаются также техпаспортом, другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Алексеевым Е.В. право собственности на квартиру, веранду (лит.А,а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай (лит.Г), баню (лит.Г5) расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 10.12.2010г.