Дело № 2-1132/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мубинова Ф.Х. к СПК «Красное знамя»
о взыскании расходов понесенных при оформлении документов на объекты недвижимости, приобретенные по договорам купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Мубинов Ф.Х. обратился в суд с иском к СПК «Красное знамя» о взыскании расходов понесенных при оформлении документов на объекты недвижимости, приобретенные по договору купли-продажи.
Свои требования мотивирует тем, что ответчиком СПК «Красное знамя в счет погашения долга перед истцом Мубиновым Ф.Х. по договорам купли-продажи передал истцу объекты недвижимости: здание «Бригадный дом» и здание автозаправочной станции с прилегающими земельными участками.
Решением Стерлитамакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи указанных объектов признаны недействительными.
Истцом после заключения договоров купли-продажи произведено оформление документов на объекты: изготовление технических паспортов объектов, произведено межевание земельных участков.
Согласно письму ответчика СПК «Красное знамя» ответчик гарантировал возместить истцу все расходы по предъявленному счёту.
Однако в добровольном порядке ответчик СПК «Красное знамя» принятые обязательства не выполняет, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд, за взысканием расходов понесенных при оформлении документов на объекты недвижимости, приобретенные по договорам купли-продажи в сумме <данные изъяты> руб.
В судебное заседание истец поддержал заявленные требования в полном объеме, просит взыскать понесенные расходы на оформление документов на объекты в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик – представитель СПК «Красное знамя» конкурсный управляющий Ягафаров А.Ф. в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика - представитель СПК «Красное знамя» конкурсного управляющего Ягафарова А.Ф., надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрении иска.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Мубиновым Ф.Х. и СПК «Красное знамя» были заключены договоры о купле-продаже здания бригадного дома в <адрес> за <данные изъяты> рублей и здания заправки в <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договоры заключены в счет погашения кредиторской задолженности, которая образовалась перед Мубиновым Ф.Х. на основании соглашения об уступке прав требования (цессии) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
По решению Стерлитамакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данные сделки были признаны недействительными ввиду того, что на момент совершения сделок СПК «Красное знамя» не зарегистрировало право собственности на объекты недвижимости и совершило их без решения общего собрания членов СПК. В решении от ДД.ММ.ГГГГ суд пришел к выводу, что СПК «Красное знамя» не имело права и юридической возможности заключать оспариваемые сделки.
Согласно решению суда стороны приведены в первоначальное положение.
При заключении договоров о купле - продажи между Мубиновым Ф.Х. и СПК «Красное знамя», ввиду отсутствия денежных средств у СПК «Красное знамя» оформление документации на объекты недвижимости, согласно гарантийного письма, выданного СПК «Красное знамя» Мубинову Ф.Х., предусмотрено за счет Мубинова Ф.Х. с последующим уменьшением стоимости объекта. При неисполнении СПК «Красное Знамя» обязательства по передаче объектов недвижимости Мубинову Ф.Х., СПК гарантировало возместить ему понесенные в связи с оформлением документов расходы, что подтверждается соответствующим гарантийным письмом (л.д.3).
Мубинов Ф.Х. вместо СПК «Красное знамя» на спорные объекты за свой счет заказал и изготовил технические паспорта и землеустроительные дела на земельные участки.
Согласно представленным платежным документам истец Мубинов Ф.Х. за изготовление технических паспортов объектов оплатил <данные изъяты> руб., за проведение межевания земельных участков - <данные изъяты> руб., общая сумма расходов составила <данные изъяты>.
Следовательно, Мубинов Ф.Х. понес убытки, связанные с изготовлением технических паспортов на спорные объекты недвижимости и землеустроительных дел на земельные участки, поскольку сделки на данные объекты признаны недействительными, объекты недвижимости остались во владении СПК «Красное Знамя».
В силу ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании расходов, понесенных при оформлении документов на объекты недвижимости, приобретенные по договорам купли-продажи в сумме <данные изъяты> руб.
Во взыскании расходов в сумме <данные изъяты> руб. суд считает необходимым отказать, так как на сумму в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> – <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.) - истцом доказательств понесения расходов не представлено.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 15 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мубинова Ф.Х. к СПК «Красное знамя» о взыскании расходов понесенных при оформлении документов на объекты недвижимости, приобретенные по договорам купли-продажи удовлетворить частично.
Взыскать с СПК «Красное знамя» в пользу Мубинова Ф.Х. сумму расходов в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки), госпошлину <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий судья З.Ф.Кайгулова
Решение вступило в законную силу 07.12.2010г.