Дело № 2-1199/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Т.С. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Николаевский сельский совет, ООО АП им. Калинина о признании права собственности на квартиру с хозяйственными постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Новикова Т.С. просит признать за ней право собственности на квартиру с хозяйственными постройками расположенные по адресу: <адрес>, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения заседания правления колхоза «Сталь» Стерлитамакского района РБ между колхозом «Сталь» и Новиковой Т.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Общая стоимость объекта недвижимости составляла <данные изъяты> рублей. Согласно накладной № выданной СПКК «Сталь», Новикова Т.С. полностью произвела оплату в соответствии с условиями договора, задолженности не имеет. В настоящее время Новикова Т.С. проживает, владеет и пользуется вышеуказанной квартирой более 15 лет.
Квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., согласно свидетельства о праве собственности земельный участок принадлежит Новиковой Т.С. на праве собственности. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, на данном земельном участке были возведены сараи. Указанная квартира и постройки признаны комиссией при Администрации Стерлитамакского района РБ соответствующими установленным нормам.
В судебном заседании Новикова Т.С. исковые требования полностью поддержала, просит признать за ней право собственности на квартиру, так как она выкупила помещение, задолженностей не имеется, проживает в квартире более 15 лет. Так же просит признать право собственности на самовольные строения – сараи.
Представитель ответчика - администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Представители ответчиков – сельского поселения Николаевский сельский совет Стерлитамакского района РБ, ООО АП им.Калинина, третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились по заявлениям, в которых указано, что данные лица возражений в удовлетворении исковых требований истца не имеют.
Принимая во внимание, что представитель ответчика - администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Сталь» Стерлитамакского района РБ и Новиковой Т.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Оплата произведена полностью, согласно накладной № выданной СПКК «Сталь». Зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов колхоза «Сталь». В настоящее время Новикова Т.С. проживает, владеет и пользуется вышеуказанной квартирой более 15 лет. Претензий и требований на спорный объект от других лиц к Новиковой Т.С. не предъявлялось и не предъявляется
Право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно свидетельства о государственной регистрации права 04 АВ № земельный участок принадлежит Новиковой Т.С. на праве собственности. Земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №
Не получив соответствующего разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, на данном земельном участке были возведены сараи.
Согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссия при Администрации Стерлитамакского района признала квартиру (лит.А), и сарай (Г1) соответствующими установленным градостроительным нормам. Стоимость объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Доводы истца подтверждаются также техпаспортом, другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Новиковой Т.С. право собственности на квартиру (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай (лит.Г1), расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 10.12.2010г.