Дело № 2-1251/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петросян К.О. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Казадаевский сельский совет Стерлитамакского района РБ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Петросян К.О. просит признать за собой право собственности на жилой дом с верандой, расположенных по адресу: <адрес>
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство построены: квартира, сарай, гараж. В настоящее время для регистрации права собственности на постройки необходимо решение суда. Квартира № по ул. <адрес> признана комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Для определения цены иска проведена оценка постройки, стоимость составляет <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истица Петросян К.О. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – сельского поселения Казадаевский сельский совет по Стерлитамакскому району РБ в судебное заседание не явился по заявлению, в котором указано, что не возражает в признании права собственности за истицей.
Представитель ответчика – администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, представитель третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ, в судебное заседание не явились, возражений от указанных лиц не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, представителя третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения гражданского дела.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1, ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истица согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
На данном земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ построены квартира, сарай, гараж.
В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала квартиру № соответствующей установленным градостроительным нормам.
Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Петросян К.О. право собственности на квартиру № (лит.Б) общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 13.12.2010г.