Дело № 2-1252/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петросян К.О. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истица Петросян К.О. просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ номер № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство построены: квартира (лит. Б), сарай (лит. Г), гараж (лит. Г1). В настоящее время для регистрации права собственности на квартиру необходимо решение суда. Постройка под литерой Б признана комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующей градостроительным нормам. Для определения цены иска проведена оценка постройки, стоимость которой составляет <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истица Петросян К.О. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представители ответчиков – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, представитель третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явились, возражения от указанного лица не поступили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, представителя третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения гражданского дела.
Заслушав истицу Петросян К.О., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1, ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истица Петросян К.О. согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ номер № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
На данном земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ Петросян К.О. построены квартира, сарай, гараж.
В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала квартиру № (лит. Б) соответствующей установленным градостроительным нормам.
Доводы истицы Петросян К.О. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петросян К.О. удовлетворить.
Признать за Петросян К.О. право собственности на квартиру (лит. Б) общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
Решение вступило в законную силу 24.12.2010г.