Дело № 2-1135/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хайретдиновой М.Т. к Администрации муниципального района Стерлитамакского района РБ, администрации сельского поселения Куганакский сельсовет Стерлитамакского района РБ
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Хайретдинова М.Т. обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».
Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>
Договором о передачи квартир в долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Стерлитамакского района РБ в лице директора ГУП УИОН Стерлитамакского района Хайретдиновой М.Т., Хайретдинову Р.Р. и Нафикову Р.Ф. передана в собственность квартира по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру был выдан ордер №
Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Куганакский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы Хайретдинова М.Т. - квартиросъёмщик, с ДД.ММ.ГГГГ, Хайретдинов Р.Р. муж квартиросъёмщика с ДД.ММ.ГГГГ Нафиков Р.Ф. – сын квартиросъёмщика с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки выданной Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «БТИ Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира числится в жилом фонде за ГУП «Куганакский завод керамических стеновых материалов» (ГУП «КЗКСМ»). Право собственности на объект за ГУП «КЗКСМ» в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях осуществляющих государственную регистрацию на вышеуказанную квартиру. В настоящее время ГУП «КЗКСМ» по данным выписки из ЕГРЮЛ выданный межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № от ДД.ММ.ГГГГ №, ликвидирован вследствие банкротства, а квартира никому не передана.
Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ввиду отказа от приватизации 3-их лиц Хайретдинова Р.Р., Нафикова Р.Ф.
Представитель истицы по доверенности Ахмадеева Э.З. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Третьи лица Хайретдинов Р.Р. и Нафиков Р.Ф. в судебное заседание не явились по заявлениям, в которых указали, что не возражают в удовлетворении иска.
Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> РБ, в судебное заседание не явился, возражений не поступило.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Куганакский сельский совет <адрес> РБ, в судебное заседание не явился по заявлению, в котором указал, что не возражает в удовлетворении иска.
При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истицы по доверенности Ахмадеевой Э.З., суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям:
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ч.3 ст. 7 названного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора о передаче квартир в долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Стерлитамакского района РБ в лице директора ГУП ЦУИОН Стерлитамакского района Хайретдиновой М.Т., Хайретдинову Р.Р. и Нафикову Р.Ф. передана в собственность квартира по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому. Однако истицы Хайретдинова М.Т. и 3-и лица Хайретдинов Р.Р. и Нафиков Р.Ф. право собственности на указанную квартиру не зарегистрировали.
На основании показаний представителя истца, подтвержденных Выпиской из ЕГРЮЛ Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по РБ и решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «Куганакский ЗКСМ» Стерлитамакского района РБ, на чьем балансе состояло спорное жилое помещение, было введено конкурсное производство, которое завершено ликвидацией ГУП «Куганакский ЗКСМ» вследствие признания несостоятельным (банкротом), правопреемства в данном случае нет, предприятие снято с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 40-41).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно сообщения Комитета по управлению собственностью Министерства земельных отношений РБ по Стерлитамакскому району жилое помещение – квартира № расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, зарегистрированные права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. (л.д.8, 20)
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Куганакский сельсовет вышеуказанная квартира на балансе сельского поселения Куганакский сельсовет Стерлитамакского района РБ не числится.(л.д.9)
Следовательно, конкурсный управляющий ГУП «Куганакский ЗКСМ» ФИО1 не обратился в администрацию МР Стерлитамакский район РБ с просьбой о принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, сведений о передаче жилищного фонда, находящегося ранее на балансе ГУП «Куганакский ЗКСМ» Стерлитамакского района РБ не имеется.
Таким образом, на день рассмотрения дела в суде собственник жилищного фонда, в который входит спорная квартира, не определен.
Принимая во внимание, что в соответствии с приведенными нормами действующего законодательства приватизировать можно лишь жилые помещения, входящие в состав государственного либо муниципального жилищного фонда, суд считает исковые требования истцов необоснованными.
Вместе с тем суд считает необходимым отметить, что истица не лишается права приватизации жилого помещения после постановки спорной квартиры на учет Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району признания права муниципальной собственности на безхозяйную вещь за КУМС Минземимущества РБ по Стерлитамакскому району в порядке главы 33 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Хайретдиновой М.Т. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд РБ.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 21.12.2010г.