Дело № 2-1294/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабировой Г.Р. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку – гараж
УСТАНОВИЛ:
Истица Хабирова Г.Р. просит признать за собой право собственности на самовольную постройку – гараж (лит. Г), расположенную по адресу: <адрес>
Свои требования истица мотивирует тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства» ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Хабировой Г.Р. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Хабирова Г.Р. на земельном участке возвела гараж. Самовольная постройка – гараж признана комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующей градостроительным нормам. Признание права собственности на гараж необходимо истице для регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истицы Хабировой Г.Р. – Хабиров Р.Р. исковые требования поддержал полностью, показал, что в 2007 году Хабировой Г.Р. для индивидуального жилищного строительства предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Хабирова Г.Р. возвела гараж. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Хабировой Г.Р. – Хабирова Р.Р., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истицы Хабировой Г.Р. – Хабирова Р.Р., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ «О предоставлении земельных участков единственным заявителям без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и участникам аукциона, признанных победителями по результатам аукциона проводимого ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства» между Администрацией муниципального района Стерлитамакский район РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ и Хабировой Г.Р. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком на 3 года.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Хабирова Г.Р. на земельном участке возвела гараж.
В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан признала гараж (лит. Г) соответствующим установленным градостроительным нормам.
Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ
Принимая во внимание, что Хабирова Г.Р. возвела гараж на предоставленном ей на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи, с чем суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истицы Хабировой Г.Р. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хабировой Г.Р. удовлетворить.
Признать за Хабировой Г.Р. право собственности на гараж (лит. Г) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 20 декабря 2010 года