Дело № 2-1243/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусиной РМ
при секретаре Кузнецовой ЭР
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зайда С.Э. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, сельскому поселению Отрадовский сельсовет о признании права собственности на незавершенное строительство,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зайда С.Э. просит признать за ним право собственности на незавершенное строительство с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, на том основании, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового учета составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № На вышеуказанном земельном участке без разрешения главного архитектора района на строительство начато строительство жилого дома (лит.А), построен гараж (лит.Г), НТ.Г1), сарай (Г2). Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» подготовлен технический паспорт на незавершенное строительство от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №
В соответствии с Актом обследования самовольно возведенных строений № от ДД.ММ.ГГГГ признаны соответствующими СНиП: незавершенное строительство (лит.А), гараж (лит. Г), баня (Г1). Для определения цены иска проведена оценка незавершенного строительства жилого дома (лит.А), гаража (лит.Г), бани (лит.Г1), в соответствии с которой рыночная оценка вышеуказанных объектов составляет <данные изъяты> рублей 00 коп. (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ)
В настоящий момент для завершения строительства необходимо решение суда.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Маскова О.А. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Отрадовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ (по заявлению), Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, третьего лица – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района» РБ по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового учета составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
На вышеуказанном земельном участке без разрешения главного архитектора района на строительство начато строительство жилого дома (лит.А), построен гараж (лит.Г), НТ.Г1), сарай (Г2).
Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» подготовлен технический паспорт на незавершенное строительство от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №
В соответствии с Актом обследования самовольно возведенных строений № от ДД.ММ.ГГГГ признаны соответствующими СНиП: незавершенное строительство (лит.А), гараж (лит. Г), баня (Г1). Для определения цены иска проведена оценка незавершенного строительства жилого дома (лит.А), гаража (лит.Г), бани (лит.Г1), в соответствии с которой рыночная оценка вышеуказанных объектов составляет <данные изъяты> рублей 00 коп. (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ)
Доводы истца подтверждаются также отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости объекта незавершенного строительства; техническим паспортом и другими материалами дела.
В настоящий момент для завершения строительства необходимо решение суда.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, площадь которого по сведениям органов государственного кадастрового учета составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Таким образом, земельный участок, на котором возведены незавершенные постройки, принадлежит истцу на законных основаниях, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит на кадастровом учете. Указанный объект незавершенного строительства соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Зайда С.Э. право собственности на указанный объект незавершенного строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зайда С.Э. право собственности на незавершенное строительство (лит. А), площадью застройки <данные изъяты> кв.м, гараж (лит.Г), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., баню (лит.Г1), площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА
Решение вступило в законную силу 25.12.2010г.