Дело № 2-1256/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова А.А. к Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки – гараж, хозяйственный блок
УСТАНОВИЛ:
Истец Миронов А.А. просит признать за собой право собственности на самовольные постройки – гараж, хозяйственный блок, расположенные по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Талалаевский сельский совет Стерлитамакского района РБ «О предоставлении в аренду земельного участка Миронову А.А. без проведения торгов» ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Стерлитамакского района РБ и Мироновым А.А. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Миронов А.А. на земельном участке возвел гараж, хозяйственный блок. Самовольные постройки – гараж, хозяйственный блок признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на гараж, хозяйственный блок необходимо истцу для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Миронова А.А. – Миронова З.З. исковые требования поддержала полностью, показала, что в 2004 году Миронову А.А. для индивидуального жилищного строительства предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Миронов А.А. возвел гараж, хозяйственный блок. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на самовольные постройки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика – Администрации сельского поселения Подлесненский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых представлены заявления о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены.
Принимая во внимание, что третьи лица – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Миронова А.А. – Мироновой З.З., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца Миронова А.А. – Миронову З.З., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Талалаевский сельский совет Стерлитамакского района РБ «О предоставлении в аренду земельного участка Миронову А.А. без проведения торгов» между Муниципальным образованием Талалаевский сельский совет по Стерлитамакскому району РБ в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью Стерлитамакского района РБ и Мироновым А.А. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, сроком на 3 года.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Миронов А.А. на земельном участке возвел гараж, хозяйственный блок.
В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан признала гараж (лит. Г), хозяйственный блок (лит. Г1) соответствующими установленным градостроительным нормам.
Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ
Принимая во внимание, что Миронов А.А. возвел гараж, хозяйственный блок на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи, с чем суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Миронова А.А. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миронова А.А. удовлетворить.
Признать за Мироновым А.А. право собственности на гараж (лит. Г) общей площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственный блок (лит. Г1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
Решение в законную силу вступило 24 декабря 2010г.