Дело № 2-596/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.
при секретаре Самигуллиной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резяповой Ф.В., Резяпова Ф.Ф., действующего за себя и в интересах Бовсуновской С.С. к ФГУП ОПХ «Стерлитамакское» ГНУ БашНИИСХ Россельхозакадемии, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Резяповой Ф.В., Резяпов Ф.Ф., действующий за себя и в интересах Бовсуновской С.С. просят признать за собой и за Бовсуновской С.С. право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле каждому на основании ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», расположенную по адресу: ..., на том основании, что Резяпова Ф.В. является нанимателем квартиры Номер обезличен общей площадью 103,5 кв.м., распложенной в доме Номер обезличен по ... ... на основании ордера на жилое помещение, выданного администрацией сельского поселения Аючевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ и проживает в ней с 11.05.1991 года. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: дочь Резяпова Л.Ф., 1982 год рождения, сын Резяпов Ф.Ф., 1984 года рождения, сын Резяпов Ф.Ф., 1992 года рождения, внучка Бовсуновская С.С., 2000 года рождения.
На основании распоряжения ФГУП ОПХ «Стерлитамакское» ГНУ БашНИИСХ Россельхозакадемии № 10 от 23.11.2009 г. «О заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» заключен договор № 1896/51 от 14.12.2009 г. передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Резяповой Ф.В., Резяпову Ф.Ф. и Бовсуновской С.С. передано в долевую собственность (по 1/3 доле) жилое помещение – квартира Номер обезличен общей площадью 103,5 кв.м., из нее жилая 57,0 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ....
Истцы не могут зарегистрировать право собственности на приватизируемую квартиру в Управлении Росреестра, так как отсутствуют документы, свидетельствующие о принадлежности данной квартиры ФГУП ОПХ «Стерлитамакское» на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения.
В судебном заседании истец Резяпова Ф.В. исковое заявление поддержала, просит признать за собой, Резяповым Ф.Ф. и Бовсуновской С.С. право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на указанную квартиру.
Истец Резяпов Ф.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков ФГУП ОПХ «Стерлитамакское» ГНУ БашНИИСХ Россельхозакадемии, Администрации МР Стерлитамакский район РБ, от которых поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают.
Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, где также пояснил, что квартира Номер обезличен, распложенная в доме Номер обезличен по ... ... согласно выписке из реестра федерального имущества № 337/6069 от 05.07.2010 г. внесено в реестр федерального имущества и находится на праве хозяйственного ведения у ФГУП ОПХ «Стерлитамакское». В отношении ФГУП ОПХ «Стерлитамакское» с 09.06.2009 г. введена процедура внешнего управления.
Суд считает также возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц -
отдела по г. Стерлитамак Управления Росреестра по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району (по заявлению), Резяпова Ф.Ф. по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера на жилое помещение, выданного администрацией сельского поселения Аючевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ и проживает в ней с 11.05.1991 года. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: дочь Резяпова Л.Ф., 1982 год рождения, сын Резяпов Ф.Ф., 1984 года рождения, сын Резяпов Ф.Ф., 1992 года рождения, внучка Бовсуновская С.С., 2000 года рождения.
На основании распоряжения ФГУП ОПХ «Стерлитамакское» ГНУ БашНИИСХ Россельхозакадемии № 10 от 23.11.2009 г. «О заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» заключен договор № 1896/51 от 14.12.2009 г. передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Резяповой Ф.В., Резяпову Ф.Ф. и Бовсуновской С.С. передано в долевую собственность (по 1/3 доле) жилое помещение – квартира Номер обезличен общей площадью 103,5 кв.м., из нее жилая 57,0 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ....
Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» был подготовлен технический паспорт домовладения от 04.09.2009 г. инв. № 6962, согласно данного техпаспорта физический износ жилого помещения составляет 20 % л.д. 21).
Согласно выписке из реестра федерального имущества № 337/6069 от 05.07.2010 г. квартира Номер обезличен, распложенная в доме Номер обезличен по ... внесена в реестр федерального имущества и находится на праве хозяйственного ведения у ФГУП ОПХ «Стерлитамакское» по состоянию на 01.01.2008 г.
Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи… (ст.ст. 6, 7 ФЗ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Однако договор о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность истцов своевременно заключен не был.
Истцы Резяпова Ф.В., Резяпов Ф.Ф. решили реализовать свое право на участие в приватизации жилого помещения – квартиры, однако отсутствуют документы, свидетельствующие о принадлежности указанного жилого помещения ФГУП ОПХ «Стерлитамакское». Сведения о регистрации на данное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.05.2010 г.
Однако суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ и Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Резяпова Ф.В., Резяпов Ф.Ф., Бовсуновская С.С. свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками № 2044 от 16 декабря 2009 года, № 2043 от 16 декабря 2009 года; № 2042 от 16 декабря 2009 года л.д.27-29); сообщениями об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 апреля 2010 года № 17/017/2010-280, № 17/059/2009-474, № 17/059/2009-475 л.д. 31-33).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы, которая имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: ... было построено за счет средств совхоза «Стерлитамакский», то есть за счет государственных средств.
Права и интересы других лиц не нарушены. Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Резяповой Ф.В., Резяповым Ф.Ф., Бовсуновской С.С. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру общей площадью 103,5 кв.м., расположенную по адресу: ...
Предложить Резяповой Ф.В., Резяповым Ф.Ф., Бовсуновской С.С. зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на указанную квартиру в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд РБ.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
СУДЬЯ З.Ф. КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 19 июля 2010 года