Дело № 2-1385/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова Х.М. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ:
Истец Сулейманов Х.М. просит признать за собой право собственности на самовольные постройки – жилой дом (лит. Б), веранду (лит. б, б1), гараж (лит. Г6), летнюю кухню (лит. Г7), пристрой к летней кухне (лит. Г8), баню (лит. Г9), предбанник (лит. Г10), находящиеся по адресу: <адрес>
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи жилого дома со строениями и сооружениями приобрел в собственность жилой дом со строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 02 АА №. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Стерлитамакского району РБ и Сулеймановым Х.М. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Сулейманов Х.М. на земельном участке возвел жилой дом (лит. Б), веранду (лит. б, б1), гараж (лит. Г6), летнюю кухню (лит. Г7), пристрой к летней кухне (лит. Г8), баню (лит. Г9), предбанник (лит. Г10), сараи (лит. Г11, Г12, Г13). Постройки под литерой Б, б, б1, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10 признаны соответствующими установленным градостроительным нормам. Признание права собственности на самовольные постройки необходимо истцу для регистрации их в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Сулейманова Х.М. – Колганова Е.В. исковые требования поддержала, показала, что на земельном участке, предоставленном на праве аренды, без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ Сулейманов Х.М. возвел самовольные постройки – жилой дом (лит. Б), веранду (лит. б, б1), гараж (лит. Г6), летнюю кухню (лит. Г7), пристрой к летней кухне (лит. Г8), баню (лит. Г9), предбанник (лит. Г10). В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на самовольные постройки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации сельского поселения Аючевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Сулейманова Г.Б. в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик и третьи лица были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Сулейманова Х.М. – Колгановой Е.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца Сулейманова Х.М. – Колганову Е.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Аючевский сельский совет Стерлитамакского района РБ в лице Комитета по управлению собственностью Стерлитамакского району РБ и Сулеймановым Х.М. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства, сроком на 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Сулейманов Х.М. на земельном участке возвел самовольные постройки – жилой дом (лит. Б), веранду (лит. б, б1), гараж (лит. Г6), летнюю кухню (лит. Г7), пристрой к летней кухне (лит. Г8), баню (лит. Г9), предбанник (лит. Г10), сараи (лит. Г11, Г12, Г13).
В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала постройки – жилой дом (лит. Б), веранду (лит. б, б1), гараж (лит. Г6), летнюю кухню (лит. Г7), пристрой к летней кухне (лит. Г8), баню (лит. Г9), предбанник (лит. Г10) соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки – сарай (лит. Г11, Г12, Г13) не соответствующими установленным градостроительным нормам.
Стоимость объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Решение суда о признании права собственности на самовольные постройки необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сулейманова Х.М. удовлетворить.
Признать за Сулеймановым Х.М. право собственности на постройки: жилой дом (лит. Б), веранду (лит. б, б1) общей площадью 69,7 кв.м., гараж (лит. Г6), летнюю кухню (лит. Г7), пристрой к летней кухне (лит. Г8), баню (лит. Г9), предбанник (лит. Г10), расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
Решение не вступило в законную силу