Дело № 2-1146 \10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 г. г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Клюкиной Н.П. к Клюкину П.Г., Клюкиной Н.Н., 3-и лица – Управление Росреестра РФ по РБ, Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Стерлитамакскому району
об изменении договора аренды земельного участка и исключении записи из ЕГРП,
У С Т А Н О В И Л :
Клюкина Н.П. обратилась в суд с иском к Клюкину П.Г. и Клюкиной Н.Н. об изменении договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в с. Б.Куганак <адрес> Право аренды указанного земельного участка в Стерлитамакском отделе Управления Росреестра РФ по РБ зарегистрировано за ответчиком Клюкиным П.Г. Свои исковые требования Клюкина Н.П. мотивирует тем, что решением Стерлитамакского районного суда РБ от 09.11.2009 г. было признано совместной собственностью Клюкиной Н.П. и Клюкина П.Г. 4/5 долей жилого дома по указанному адресу. За Клюкиной признано право собственности на 2/5 доли жилого дома с жилым пристроем, надворных построек и земельного участка. С 08.06.2010 г. Клюкина Н.П. зарегистрирована в указанном доме. На основании изложенного истица просит суд изменить договор аренды спорного земельного участка, заключенного между ответчиком Клюкиным П.Г. и КУС Минземимущества РБ по Стерлитамакскому району, и внести в число арендаторов истицу Клюкину Н.П.
В судебном заседании истица Клюкина Н.П. свои исковые требования поддержала и пояснила суду, что она на основании решения Стерлитамакского районного суда от 09.11.2009 г. является собственницей 2/5 долей земельного участка в с. Б.Куганак <адрес>. Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате она не может, поскольку ответчик Клюкин П.Г. заключил с Комитетом по управлению собственностью договор аренды указанного земельного участка сроком на 20 лет и зарегистрировал право аренды в регистрационной службе, в связи с чем ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок на основании решения суда. Тогда Клюкина Н.П. обратилась в КУС Минземимущества РБ по Стерлитамакскому район с просьбой изменить договор аренды, заключенный с Клюкиным П.Г. и включить ее в число арендаторов земельного участка в указанной доле. Заявление с приложенными к нему документами были приняты у Клюкиной Н.П., ей было разъяснено, что договор аренды земельного участка с ней будет заключен по истечении 30 рабочих дней. Указанный срок истекает во второй половине января 2011 года.
Ответчики Клюкин П.Г., Клюкина Н.Н., третьи лица – представители Управления Росреестра РФ по РБ и КУС Минземимущества РБ по Стерлитамакскому району, в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили. При данных обстоятельствах и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель ответчика Клюкина П.Г., по доверенности адвокат Наталенко С.А., исковые требования не признал, пояснив, что на день рассмотрения дела в суде отсутствует предмет спора. Клюкиной Н.П. КУС по Стерлитамакскому району РБ не отказывает в заключении с ней договора аренды земельного участка, считает, что у истицы не было оснований для обращения в суд, отказа компетентного органа в заключении договора аренды Клюкина Н.П. не представила. Просит в иске отказать.
Суз, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требовании отказать по следующим основаниям:
Решением Стерлитамакского районного суда РБ от 09.11.2009 г. за истицей Клюкиной Н.П. признано право собственности на 2/5 доли жилого дома с жилым пристроем и надворными постройками, земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.9-12).
Регистрация права собственности на указанный земельный участок за Клюкиной Н.П. сначала была приостановлена, а затем в ней отказано в связи с наличием сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права аренды на тот же земельный участок за Клюкиным П.Г. (л.д.13-14).
В связи с чем истица Клюкина Н.П., будучи согласной на владение и пользование спорным земельным участком в указанной доле на праве аренды совместно с Клюкиным П.Г., обратилась в суд с иском об изменении договора аренды земельного участка, заключенного ответчиком Клюкиным П.Г. с КУС по Стерлитамакскому району РБ.
В силу ст. 11 ГК РФ граждане имеют право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в судебном порядке.
Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в числе которых предусмотрено прекращение или изменение правоотношения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства истица Клюкина Н.П. должна доказать, что ее права нарушены, либо имеется угроза нарушения прав и законных интересов, которые нуждаются в судебной защите.
Обращаясь в суд, истица просит изменить договор аренды земельного участка, расположенного в с. Б.Куганак <адрес>, заключенного между ответчиком Клюкиным П.Г. (ее бывшим мужем) и Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району (далее – КУС), включив ее в число арендаторов.
Вместе с тем, истицей не представлено суду доказательств нарушения ее прав на заключение с ней договора аренды, не представлен отказ уполномоченного органа на изменение договора аренды № ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного ранее с ответчиком Клюкиным П.Г. сроком до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.24-26).
Более того, в ходе судебного разбирательства установлено, что при обращении Клюкиной Н.П. в орган, уполномоченный решать вопросы о заключении, изменении, расторжении договоров аренды земельных участков на территории Стерлитамакского района РБ, ей не было отказано в изменении договора аренды, что подтверждается письмом КУС Минземимущества РБ по Стерлитамакскому району РБ № ЕВ-2/729 от 09.12.2010 г. о том, что документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находятся на стадии оформления (л.д.33).
Таким образом, истицей не представлено суду доказательства наличии спора, доказательств нарушения или угрозы нарушения ее прав и законных интересов.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ, 56 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Клюкиной Н.П. в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский районный суд РБ.
Председательствующий судья З.Ф.Кайгулова
Решение вступило в законную силу 12.01.2011 года