Дело № 2-73/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Л.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки – жилой дом, веранду
УСТАНОВИЛ:
Истец Быков Л.А. просит признать за собой право собственности на самовольные постройки – жилой дом, веранду, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании постановления № 28 от 28 июня 2001 года администрации Казадаевского сельского совета Стерлитамакского района Республики Башкортостан «О выделении земельного участка для строительства жилого дома» ему для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек выделен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ, что подтверждается свидетельством серии <адрес> о государственной регистрации права. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Быков Л.А. на земельном участке возвел жилой дом, веранду, баню, предбанник, сараи. Самовольные постройки – жилой дом, веранда признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом, веранду необходимо Быкову Л.А. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании истец Быков Л.А. исковые требования поддержал полностью, показал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство возвел жилой дом, веранду, баню, предбанник, сараи. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на самовольные постройки – жилой дом, веранду в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ и третьего лица – МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены.
Принимая во внимание, что ответчики – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Казадаевский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ и третье лицо – МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца Быкова Л.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца Быкова Л.А., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Быкову Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделенный согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Казадаевского сельского совета Стерлитамакского района Республики Башкортостан «О выделении земельного участка для строительства жилого дома», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 ноября 2007 года сделана запись регистрации № 02-04-17/075/2007-062, что подтверждается свидетельством серии 04 АБ № 113915 о государственной регистрации права (л.д. 5).
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Быков Л.А. на земельном участке возвел жилой дом, веранду, баню, предбанник, сараи.
В соответствии с актом № 591 от 29.11.2010 года комиссия при Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан признала постройки под литерой А, а соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г, Г1, Г2, Г3 не соответствующими установленным градостроительным нормам.
Право собственности на самовольные постройки по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/060/2010-308 от 20.12.2010 года.
Таким образом, принимая во внимание, что Быков Л.А. возвел жилой дом, веранду на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, права и интересы других лиц не нарушены, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Быкова Л.А. удовлетворить.
Признать за Быковым Л.А. право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью 48,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило