Дело № 2-75/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобода Л.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урал» Стерлитамакского района Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истица Лобода Л.В. просит признать за собой право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истица мотивирует тем, что 29 сентября 2010 года между СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ и Лобода Л.В. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Лобода Л.В. оплатила, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 98 от 29 сентября 2010 года. Право собственности на объект за СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный Лобода Л.В. жилой дом. Признание права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо Лобода Л.В. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истицы Лобода Л.В. – Викторов В.С. исковые требования уточнил, пояснил, что 29 сентября 2010 года Лобода Л.В. заключила с СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ договор купли-продажи жилого дома, оплата Лобода Л.В. произведена полностью, кроме того, на земельном участке Лобода Л.В. без разрешения на строительство возведены постройки – веранда, баня, предбанник, которые признаны соответствующими установленным градостроительным нормам.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица Лобода В.И., от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» Стерлитамакского района РБ и третьих лиц – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили.
Принимая во внимание, что представители ответчик – Сельскохозяйственный производственный кооператив «Урал» Стерлитамакского района РБ и третьи лица – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация сельского поселения Айгулевский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Лобода Л.В. – Викторова В.С., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истицы Лобода Л.В. – Викторова В.С., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании Устава СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ, решения от 22 сентября 2010 года правления СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ, 29 сентября 2010 года между СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ и Лобода Л.В. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей (л.д. 5).
Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Лобода Л.В. оплатила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 98 от 29 сентября 2010 года (л.д. 6).
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ не числится, что подтверждается справкой, выданной СПК «Урал» Стерлитамакского района Республики Башкортостан (л.д. 7).
Право собственности на объект за СПК «Урал» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истицей жилой дом, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/048/2010-581 от 25.11.2010 года.
Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Лобода Л.В. на праве пользования, что подтверждается выпиской от 10 августа 2010 года из похозяйственной книги, первоначальная запись в похозяйственной книге № 7 от 29 сентября 2010 года. Земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>.
Не получив соответствующего разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, на данном земельном участке Лобода Л.В. были возведены веранда, гараж, баня, предбанник, сараи.
В соответствии с актом № 570 от 17.11.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района РБ признала постройки под литерой А, а, а1, Г3, Г4 соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г, Г1, Г2 не соответствующими установленным градостроительным нормам.
Решение суда о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями необходимо истице Лобода Л.В. для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобода Л.В. удовлетворить.
Признать за Лобода Л.В. право собственности на жилой дом (лит. А), веранду (лит. а, а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню (лит. Г3), предбанник (лит. Г4), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило