Дело № 2-74/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобода В.И. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Муниципальному учреждению Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на самовольные постройки – жилой дом, жилой пристрой
УСТАНОВИЛ:
Истец Лобода В.И. просит признать за собой право собственности на самовольные постройки – жилой дом, жилой пристрой, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании постановления № 16 от 30 мая 2005 года администрации муниципального образования Айгулевский сельский совет Стерлитамакского района РБ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» ему выделен земельный участок площадью 0,40 га в с. Помряскино Стерлитамакского района РБ для индивидуального жилищного строительства. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Лобода В.И. на земельном участке возвел жилой дом, жилой пристрой. Самовольные постройки – жилой дом, жилой пристрой признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом, жилой пристрой необходимо истцу для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Лобода В.И. – Викторов В.С. исковые требования поддержал полностью, показал, что в 2005 году Лобода В.И. для индивидуального жилищного строительства выделен земельный участок, на котором без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство Лобода В.И. возвел жилой дом, жилой пристрой. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на самовольные постройки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица Лобода Л.В., от которой представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представители ответчиков – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражения относительно исковых требований не представлены.
Принимая во внимание, что ответчики – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ, МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – Администрация сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Лобода В.И. – Викторова В.С., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца Лобода В.И. – Викторова В.С., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании постановления № 16 от 30 мая 2005 года администрации муниципального образования Айгулевский сельский совет Стерлитамакского района РБ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» выделен Лобода В.И. земельный участок с кадастровым номером 02:44:240201:255 общей площадью 2540+/-35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, Лобода В.И. на земельном участке возвел жилой дом, жилой пристрой.
В соответствии с актом № 571 от 17.11.2010 года комиссия при Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан признала постройки – жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1, А2) соответствующими установленным градостроительным нормам.
Принимая во внимание, что Лобода В.И. возвел жилой дом, на выделенном ему земельном участке, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи, с чем суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Лобода В.И. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобода В.И. удовлетворить.
Признать за Лобода В.И. право собственности на жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит. А1, А2) общей площадью 106,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило