Дело № 2-1374/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиуллина А.Ф. к Администрации Муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Отрадовский сельский совет по Стерлитамакскому району РБ о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сафиуллин А.Ф. просит признать за собой право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность незавершенное строительство, расположенное по адресу: РБ <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 1186 кв.м. предоставлен под индивидуальную жилую застройку. Земельный участок принадлежит истцу на праве аренды, согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды 11 месяцев.
На земельном участке без разрешения главного архитектора района на строительство построен жилой дом, веранда, гараж, баня. В настоящее время для регистрации права собственности на постройку необходимо решение суда. Указанные постройки признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Для определения цены иска проведена оценка построек, стоимость составляет <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Сафиуллина Т.Г. исковые требования поддержала.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения гражданского дела, возражения от указанных лиц относительно исковых требований в суд не поступали.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – ГУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации Стерлитамакского района РБ, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Возражения в суд относительно исковых требований не поступили.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1, ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно договора купли-продажи незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ Сафиуллин А.Ф. приобрел в собственность незавершенное строительство, расположенное по адресу: РБ <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен под индивидуальную жилую застройку, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок принадлежит истцу на праве аренды, согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды 11 месяцев.
На данном земельном участке без разрешения главного архитектора района построен жилой дом, веранда, гараж, баня.
В соответствии с актом № 403 от 22.07.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала самовольные строения соответствующими установленным градостроительным нормам.
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела.
Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь. ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сафиуллиным А.Ф. право собственности на жилой дом, веранду (лит.А,а) общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., гараж (лит.Г), баню (лит.Г1) расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение вступило в законную силу 12.01.2011 года