Дело № 2-1187/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина А.А. к Администрация Муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельскому поселению Николаевский сельский совет по Стерлитамакскому району РБ, ООО АП им. Калинина
о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фокин А.А. просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им.Калинина и Фокиным А.А. был заключен договор купли-продажи на объект недвижимости, находящийся по адресу: РБ, <адрес> <адрес>. Общая стоимость объекта составляла <данные изъяты> рублей. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением ОО АП им.Калинина Фокину А.А. полностью произвел оплату в соответствиями с условиями договора, задолженности не имеет. В настоящее время Фокин А.А. проживает, владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, однако при обращении в Стерлитамакский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности на домовладение было устно отказано. Указанная квартира признана комиссией при Администрации Стерлитамакского района соответствующей установленным нормам.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на квартиру с верандой по договору купли-продажи, оплату произвел полностью. Претензий по оплате нет.
Третье лицо – Фокина Л.Н. согласна с исковыми требования истца, не возражает в признании права собственности за истцом.
Представитель ответчика - ООО АП им.Калинина в судебное заседание не явился, по заявлению, в котором указано, что возражений относительно исковых требований истца нет.
Представители ответчиков - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, сельского поселения Николаевский сельский совет Стерлитамакского района РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Третьи лица – Фокина Е.А., Фокин Е.А., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, органа опеки и попечительства Стерлитамакского района РБ, в судебное заседание не явились, по заявлениям. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Принимая во внимание, что ответчики были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца, третьего лица Фокиной Л.Н. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, третье лицо – Фокину Л.Н., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1, ч.2, ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им.Калинина и Фокиным А.А. был заключен договор купли-продажи на объект недвижимости, находящийся по адресу: РБ, <адрес> <адрес>. Общая стоимость объекта составляла <данные изъяты> рублей. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением ОО АП им.Калинина Фокину А.А. полностью произвел оплату в соответствиями с условиями договора, задолженности не имеет.
Право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Фокину А.А. на праве пользования, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит на кадастровом учете, кадастровый номер <данные изъяты>.
Согласно Акта № 352 от 24.06.2010г. Комиссия при Администрации Стерлитамакского района РБ признала квартиру и веранду соответствующей установленным нормам.
Стоимость объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.
Тем самым, в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, но поскольку за ООО АП им.Калинина не зарегистрировано право собственности на данный объект, истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи. Доводы истца подтверждаются также техпаспортом, другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фокина А.А. удовлетворить.
Признать за Фокиным А.А. право собственности на квартиру, веранду (лит.А,а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд.
СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА