Дело № 2-1241/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова А.В. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на земельный участок, жилой дом с постройками в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Антонов А.В. обратился в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании права собственности на земельный участок, жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.
При этом истец свои исковые требования мотивировал тем, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал Антонову А.Е. на праве пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке были возведены жилой дом, жилой пристрой с верандой. ДД.ММ.ГГГГ Антонов А.Е. умер, не успев зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.
Просит признать за собой право собственности на земельный участок, жилой дом, жилой пристрой и веранду, находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Антонова Н.А. исковые требования полностью поддержала.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился по заявлению, с иском согласен.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Третье лицо – нотариус Медведева О.В. в судебное заседание не явилась. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился по заявлению, возражений не представлено.
Суд, с учетом мнения представителя истца Антоновой Н.А., считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Красноярский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежал Антонову А.Е. на праве пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес> чем в похозяйственной книге № 8 за 1964 год имеется соответствующая запись.
Согласно архивной копии постановления администрации Красноярского сельского Совета № 2 от 21.02.2001г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> га передан Антонову А.Е. в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства.
На данном земельном участке Антонов А.Е. возвел жилой дом, жилой пристрой, веранду, сарай которыми владел и пользовался до конца своей жизни.
Согласно акта № 493 от 29.09.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала постройки жилой дом, жилой пристрой и веранду соответствующими установленным градостроительным нормам.
В силу положений ст. 9.1. Федерального закона от 25.12.2001 г. (в ред. от 30.06.2006 г.) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ №93 от 30.06.2006г. (в ред.13.05.2008г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.2. ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 ФЗ№ 122 от 21.07.1997 г. (в ред.30.06.2006 г.) является, в том числе, и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, ФЗ №93 от 30.06.2006 г. (в ред.13.05.2008 г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» признает любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю.
Таким образом, дед истца - наследодатель Антонов А.Е. при своей жизни имел право зарегистрировать имеющееся у него право собственности на спорный земельный участок и жилые постройки на нем в соответствующем органе, однако не смог это свое право реализовать в связи со смертью.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно копии завещания от 21 августа 2001г., удостоверенное нотариусом Малышевой Т.А., Антонов А.Е. жилой дом со строениями и сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, завещал внуку Антонова А.В.
Согласно сообщениям нотариусов Журавлевой У.В. от 15.06.2010г. исх.№ 217, Нигматуллиной от 15.06.2010 г. исх. № 982 наследственное дело к имуществу Антонова А.Е. умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Наследник Антонов А.В. в завещанном ему доме проживал и живет до настоящего времени, следовательно, наследство фактически принял.
Доводы истца подтверждаются также копиями техпаспорта, свидетельства о смерти Антонова А.Е., свидетельства о рождении истца и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антонова А.В. удовлетворить.
Признать за Антоновым А.В. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>; жилой дом, жилой пристрой, веранду (лит.А,А1,а) <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья З.Ф. Кайгулова
Решение вступило в законную силу 12.01.2011 года