Дело № 1-63/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Мусиной Р.М.,
при секретаре Кузнецовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тезиковой М.М. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на земельный участок, жилой дом с постройками в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тезикова М.М. обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании права собственности на земельный участок, жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.
При этом истец свои исковые требования мотивировала тем, что с 1952 года по ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома с приусадебным земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> был Тезиков И.Д., который на протяжении всех лет пользовался вышеуказанным земельным участком, жилым домом, надворными постройками, платил налоги, иные платежи. На земельном участке имеются постройки: жилой бревенчатый дом – литер А, веранда тесовая – литер а, предбанник – литер Г1, баня бревенчатая – литер Г2, сарай тесовый – литер Г3, но право собственности на данные постройки зарегистрировать в соответствующих органах не успел ввиду смерти. Тезиков И.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником на имущество является его супруга – Тезикова М.М.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № 180 от 31 августа 2010 года Колганова Е.В. исковые требования полностью поддержала, просит удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ (по заявлению) в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истца не представлено.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, возражений не представлено.
Суд, с учетом мнения представителя истца Колгановой Е.В. считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Тезикову И.Д. на праве пожизненного наследуемого владения (л.д. 10).
На данном земельном участке Тезиков И.Д. возвел постройки: жилой бревенчатый дом – литер А, веранду тесовую – литер а, предбанник – литер Г1, баню бревенчатую – литер Г2, сарай тесовый – литер Г3, которыми владел и пользовался до конца своей жизни (л.д.7).
Согласно акта обследования возведенных построек за № 566 от 15.11.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала постройки: жилой бревенчатый дом – литер. А, веранду тесовую – литер а, предбанник – литер Г1, баню бревенчатую – литер Г2, сарай тесовый – литер Г3 соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 9).
Согласно справке № 02-21/452 от 31 августа 2010 года, выданной Администрацией сельского поселения Куганакский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ ныне покойному Тезикову И.Д. принадлежал жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, о чём имеется первоначальная запись в похозяйственной книге № 1 лицевой счёт 92 за 1976 год (л.д. 7).
В силу положений ст. 9.1. Федерального закона от 25.12.2001 г. (в ред. от 30.06.2006 г.) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. (в ред. 13.05.2008г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.2. ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, которые устанавливают или удостоверяют право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 ФЗ№ 122 от 21.07.1997 г. (в ред.30.06.2006 г.) является, в том числе и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, ФЗ №93 от 30.06.2006 г. (в ред.13.05.2008 г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» признает любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю.
Согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землёй № 44-10-121 Тезикову И.Д. решением Администрации Куганакского сельсовета № 42 от 26 октября 1999 года был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 13-14).
Таким образом, супруг истца - наследодатель Тезиков И.Д. при своей жизни имел право зарегистрировать имеющееся у него право собственности на спорный земельный участок и жилые постройки на нем в соответствующем органе, однако не смог это свое право реализовать в связи со смертью.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно сообщению нотариуса Медведевой О.В. от 02 ноября 2010 г. исх. № 806 наследственное дело к имуществу Тезикова И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, круг наследников не определен (л.д. 27).
Доводы истца подтверждаются также копиями: техпаспорта, свидетельства о смерти Тезикова И.Д. (л.д.5), свидетельства о браке Тезикова И.Д. и Лаптевой М.М. (л.д.6) и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тезиковой М.М. удовлетворить.
Признать за Тезиковой М.М. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>; жилой дом (лит.А), веранду (лит.а), общей площадью 34,7 кв.м., предбанник (лит. Г1), баню (лит. Г2), сарай (лит.Г3), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья Р.М. Мусина
Решение не вступило в законную силу