Дело № 2-57/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусиной РМ
при секретаре Кузнецовой ЭР
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Семенова А.М. к Администрации СП Наумовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями
У С Т А Н О В И Л:
Истец Семенов А.М. просит признать за ним право собственности на жилой дом со строениями, расположенный по адресу: <адрес> на том основании, что согласно постановления о выделении земельного участка под строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство жилого дома по адресу: <адрес>
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.11.2010 года Семенову А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Не получив разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.62 Градостроительного кодекса РФ на данном земельном участке истец построил: жилой дом (лит.А), жилой пристрой (лит.А1), хоз.блок (лит.Г), баню (лит.Г1), сарай (лит.Г2). Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № 1821 от 15.12.2010 года, выданной отделом архитектуры Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ. Для регистрации права собственности на жилой дом в отделе по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ необходимо представить акт ввода в эксплуатацию жилого дома, получить который также не возможно, что подтверждается справкой № 1820 от 15.12.2010 года, выданной отделом архитектуры Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ.
В соответствии с актом обследования возведенных построек за № 568 от 17.11.2010 года признаны соответствующими СНиП: жилой дом (лит.А), жилой пристрой (лит.А1).
Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инв.№ <данные изъяты> и справке Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 29.11.2010 года за № 562 в ценах 2009 года составляет <данные изъяты> руб.
Просит признать за ним право собственности на указанные постройки.
В судебном заседании истец Семенов А.М. исковые требования поддержал, просит удовлетворить, пояснил, что когда ему выделили земельный участок, он начал строительство дома, разрешения не было. Дом возведен, готов к эксплуатации, однако без оформления соответствующего права не имеет возможности осуществить подключение газа.
Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Буркина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что является дочерью истца. В 2003 году Семенову А.М. был выделен земельный участок, он построил дом. Мать – Семенова Т.А. в признании права собственности на жилой дом за истцом возражений не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации СП Наумовский сельский совет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации Муниципального района Стерлитамакский района РБ, третьего лица – ГУ «Отдела архитектуры и градостроительства» по представленным доказательствам, от указанных лиц возражений относительно исковых требований не поступили.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно постановления о выделении земельного участка под строительство жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу Семенову А.М. был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство жилого дома по адресу: <адрес> «А».
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Семенову А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка по сведениям органов государственного кадастрового плана составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Не получив разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство, в соответствии со ст.62 Градостроительного кодекса РФ на данном земельном участке истец построил: жилой дом (лит.А), жилой пристрой (лит.А1), хоз.блок (лит.Г), баню (лит.Г1), сарай (лит.Г2). Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № 1821 от 15.12.2010 года, выданной отделом архитектуры Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ. Для регистрации права собственности на жилой дом в отделе по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ необходимо представить акт ввода в эксплуатацию жилого дома, получить который также не возможно, что подтверждается справкой № 1820 от 15.12.2010 года, выданной отделом архитектуры Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ.
В соответствии с актом обследования возведенных построек за № 568 от 17.11.2010 года признаны соответствующими СНиП: жилой дом (лит.А), жилой пристрой (лит.А1).
Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанных строений и сооружений согласно технического паспорта от 12.11.2010 года инв.№ <данные изъяты> и справке Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 29.11.2010 года за № 562 в ценах 2009 года составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.12.2010 г. № 17/059/2010-210, выданной Управлением ФРС по РБ Стерлитамакский отдел в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объект по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.25).
Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Тем самым, земельный участок, на котором возведены самовольные строения, принадлежит истцу на законных основаниях, указанные строения соответствуют установленным нормам, права и интересы других лиц не нарушены.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Семеновым А.М. право собственности на перечисленные строения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Семеновым А.М. право собственности на жилой дом (лит. А), жилой пристрой (лит.А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Р.М. МУСИНА
Решение вступило в законную силу 25.01.2011 года