Дело № 2-120/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Мусиной Р.М.,
при секретаре Кузнецовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Толкушенковой В.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на земельный участок, жилой дом с постройками в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Толкушенкова В.А. обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании права собственности на земельный участок, жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>.
При этом истица свои исковые требования мотивировала тем, что ее мать Лизнева Е.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной сельским поселением Айгулевский сельсовет от 12.02.2007 года пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на праве пользования, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Находящийся на вышеуказанном земельном участке сарай (лит.Г3) принадлежит на праве собственности истице, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района на строительство истица на данном земельном участке построила жилой дом (лит.Б).
Получить разрешение на строительство на жилой дом (лит.Б) не представляется возможным, что подтверждается справкой № 1836 от 20.12.2010 года, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район. Для регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Росреестра необходимо представить акт ввода в эксплуатацию жилого дома, получить который также невозможно, что подтверждается справкой № 1835 от 20.12.2010 года, выданной отделом архитектуры АМР Стерлитамакский район.
В соответствии с Актом обследования самовольно возведенных построек за № 515 от 19.10.2010 года признан соответствующими СНиП: жилой дом (лит.Б). Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанного строения согласно технического паспорта инв.№ 3512 от 26.08.2010 года, выданной Стерлитамакским межрайонным филиалом «Бюро технической инвентаризации РБ» и справке выданной Стерлитамакским межрайонным филиалом «Бюро технической инвентаризации РБ» № 535 от 15.11.2010 года составляет <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истица Толкушенкова В.А. исковые требования полностью поддержала, просит удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истицы не представлено.
Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Ушакова З.А. в судебное заседание не явились, возражений не представлено.
Третье лицо – Васильева Т.А. в судебном заседании просит признать за истицей право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Суд, с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства.
Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Лизневой Е.И. на праве пользования (л.д. 8).
На данном земельном участке истица возвела жилой дом (лит.Б).
Согласно Акта обследования самовольно возведенных построек за № 515 от 19.10.2010 года жилой дом (лит.Б) признан соответствующим СНиП.
Действительная инвентаризационная стоимость строения согласно технического паспорта инв.№ 3512 от 26.08.2010 года, выданной Стерлитамакским межрайонным филиалом «Бюро технической инвентаризации РБ» и справке выданной Стерлитамакским межрайонным филиалом «Бюро технической инвентаризации РБ» № 535 от 15.11.2010 года составляет <данные изъяты> руб.
В силу положений ст. 9.1. Федерального закона от 25.12.2001 г. (в ред. от 30.06.2006 г.) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.8 ст. 3 ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. (в ред. 13.05.2008г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.2. ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, которые устанавливают или удостоверяют право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации в соответствии с п.2 ст. 25.2 ФЗ№ 122 от 21.07.1997 г. (в ред.30.06.2006 г.) является, в том числе и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Таким образом, ФЗ №93 от 30.06.2006 г. (в ред.13.05.2008 г.) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» признает любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Эти документы считаются достаточными для регистрации права собственности на землю.
Таким образом, мать истицы - наследодатель Лизнева Е.И. при своей жизни имела право зарегистрировать имеющееся у нее право собственности на спорный земельный участок в соответствующем органе, однако не смогла это свое право реализовать в связи со смертью.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно сообщению нотариуса Медведевой О.В. от 19 января 2011 г. исх. № 06/02-04 наследственное дело к имуществу Лизневой Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто, круг наследников определен: Толкушенкова В.А., а также Ушакова З.А., Васильева Т.А., которые отказались от своей доли наследства (л.д. 39).
Доводы истицы подтверждаются также копиями: техпаспорта, свидетельства о смерти Лизневой Е.И. (л.д.6), свидетельства рождении Лизневой В.А. и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 1112, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толкушенковой В.А. удовлетворить.
Признать за Толкушенковой В.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>; жилой дом (лит.Б) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья Р.М. Мусина