Дело № 2-84/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мусиной Р.М.,
с участием адвоката Чепурной С.А.,
при секретаре Кузнецовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Г.А. к Новиковой Л.А. о расторжении договора купли-продажи; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации
У С Т А Н О В И Л:
Васильев Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Новиковой Л.А. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес> недействительными.
Свои требования мотивирует тем, что после смерти матери – Васильевой О.П., ДД.ММ.ГГГГ, встал вопрос о принятии наследства - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>. Было выяснено, что собственником указанного домовладения является сестра истца – Новикова Л.А., согласно договору купли-продажи от 08.02.2010 года, заключенному между Васильевой О.П. и Новиковой Л.А.
Считает, что данная сделка незаконная, так как на февраль 2010 года матери было <данные изъяты> лет, последний год она была тяжело больна, из-за малограмотности не разбиралась в тонкостях гражданско-правовых отношений. В силу своего возраста на то время стала наивной и доверчивой. При жизни ныне покойная Васильева О.П. не говорила о том, что продала свой дом ответчице.
Просит признать недействительным договор купли-продажи от 08.02.2010 года; исключить из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права собственности Новиковой Л.А. на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 6-7).
В судебном заседании представитель истца по доверенности от 28 декабря 2010 года Чепурная С.А. уточнила исковые требования, просит расторгнуть договор купли-продажи от 08.02.2010 г., согласно которому, выступающая в качестве продавца Кошулько З.А., действующая: на основании доверенности от 14.01.2010г. от имени Васильевой О.П., продала за <данные изъяты> тысяч рублей Новиковой Л.А. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ <адрес>-а; просит исключить из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации (от 04.03.2010г. №02-04-17/002/2010-477 и № 02-04-17/002/2010478) прав собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: РБ <адрес>, за Новиковой Л.А..
Свои уточненные исковые требования представитель истца мотивирует тем, что оплата по договору купли-продажи от 08.02.2010 года не была произведена, денежные средства Васильевой О.П. не передавались.
Васильева О.П. умерла 23.07.2010 года. Васильева Г.А. является наследником Васильевой О.П.
Ответчик Новикова Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.
При данных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Васильева Г.А. к Новиковой Л.А. о расторжении договора купли-продажи; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Кошулько З.А., действующей по доверенности за Васильеву О.П., с одной стороны, и Новиковой Л.А., с другой стороны.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №02-04-17/002/2010-477 от 4 марта 2010 года о государственной регистрации права собственности Новиковой Л.А. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 02-04-17/002/2010478 от 4 марта 2010 года о государственной регистрации права собственности Новиковой Л.А. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Р.М. Мусина