Дело № 2-22/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кайгуловой З.Ф.,
при секретаре Самигуллиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Кравчеко В.П. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ о признании наличия кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко В.П. обратился в суд с исковым заявлением к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ о признании наличия кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки. Свои требования мотивирует тем, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.09.2009г. выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет МР Стерлитамакский район на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2 с 01.01.1986г. по 31.12.1990г. Администрацией Первомайского сельсовета Стерлитамакского района 14.09.1990г. сделана запись в лицевом счете № 95. Месторасположение и принадлежность Кравченко В.П. земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> подтверждается «Схемой расположения земельных участков на кадастром плане территории кадастрового квартала <данные изъяты> и справкой № 2288 от 18.11.2010г. выданной Администрацией Первомайского сельсовета.
При обращении в Стерлитамакский районный филиал, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ с заявлением о внесении изменений в объект недвижимости выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрирован на имя Шабановой В.Ф. по адресу: РБ <адрес>. Для регистрации права собственности был использован кадастровый план земельного участка т 05.12.2005г. № 244/05-04-0202 кадастровый номер <данные изъяты> выданного ФГУ «ЗКП» Стерлитамакского района выполненного без проведения межевания участка. В результате чего явилось наложение земельных участков. В связи с допущенной ошибкой истцу было отказано во внесении изменений.
В связи с возникшей ошибкой нарушаются права истца на земельный участок. Просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.
В судебном заседании истец Кравченко В.П. исковые требования полностью поддержал. Просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ установить границы земельного участка согласно межевого плана.
Третьи лица – Шабанова В.Ф., представитель КУСМ земельный и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому в судебное заседание не явились по заявлению.
В судебное заседание не явились представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, третье лицо – представители УФСР К и К по РБ, ОАО «Земля», возражений не поступило.
Принимая во внимание, что ответчик ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, третьи лица - представители УФСР К и К по РБ, ОАО «Земля» были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст. 15).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.11.2010г. Кравченко В.П. принадлежит на праве общедолевой собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес> о чем в похозяйственной книге № 2 за 1990г. имеется соответствующая запись.
С упорядочиванием нумераций домов по <адрес> жилой <адрес> перенумерован на <данные изъяты> в связи с этим Кравчеко В.П. обратился в ООО «Земля» для формирования межевого плана, где выяснился факт наложения земельных участков расположенных по адресам: РБ, <адрес> и РБ, <адрес>.
Для уточнения адреса земельного участка и внесении изменений в кадастровый учет истец обратился ФГУ «ЗКП по РБ», где получил отказ во внесении изменений, так как с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован на имя Шабановой В.Ф..
Согласно заключения кадастрового инженера, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес> имеет не правильное местоположение, а также точность определения поворотных точек границ земельного участка <данные изъяты> не совпадают с фактическим местоположением участка, данный земельный участок должен быть расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Кроме того, в заключении указано, что земельный участок <данные изъяты> был оформлен без межевания, то есть по инвентаризации.
Таким образом, при оформлении земельного участка расположенного по адресу РБ, <адрес> была допущена ошибка в указании месторасположения земельного участка, что повлекло за собой ошибку в кадастровом учете объекта недвижимости в указанием неверного кадастрового номера.
Согласно п.2 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В силу п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном на учете изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 указанного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Таким образом, суд считает необходимым признать наличие кадастровых ошибок в сведениях на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать наличие кадастровых ошибок в сведениях на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>.
Считать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
Считать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский районный суд РБ в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ З.Ф.КАЙГУЛОВА
Решение суда вступило в законную силу 21 февраля 2011г.