Дело № 2-155/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першина В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» <адрес>, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями
УСТАНОВИЛ:
Истец Першин В.А. просит признать за собой право собственности на квартиру со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что 30 декабря 1993 года между колхозом «Авангард» Стерлитамакского района РБ и Першиным В.А. заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры со строениями и сооружениями по вышеуказанному договору составила <данные изъяты> рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку жилого помещения Першин В.А. оплатил, что подтверждается справкой № 203 от 8 ноября 2010 года, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ. Право собственности на объект за Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Першиным В.А. квартиру со строениями и сооружениями. Признание права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо Першину В.А. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истца Першина В.А. – Иркабаева О.В. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что 30 декабря 1993 года Першин В.А. заключил с колхозом «Авангард» Стерлитамакского района РБ договор купли-продажи квартиры со строениями и сооружениями, оплата Першиным В.А. произведена полностью.
В судебном заседании третье лицо Иркабаева О.В., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Иркабаева Д.Р., в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Муниципального учреждения Отдел образования администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в интересах несовершеннолетних детей Иркабаева Д.Р., Петушковой Е.А., Петушковой Ю.А. просят принять решение согласно действующему законодательству.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьих лиц – Першиной А.В., Першина В.В., Першиной Н.В., действующей за себя и несовершеннолетних детей Петушкову Е.А., Петушкову Ю.А., по представленным доказательствам, от указанных лиц возражения относительно исковых требований не поступили.
Принимая во внимание, что представители ответчиков – Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьи лица – Першина А.В., Першин В.В., Першина Н.В., действующая за себя и несовершеннолетних детей Петушкову Е.А., Петушкову Ю.А., были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца Першина В.А. – Иркабаевой О.В., третьего лица Иркабаевой О.В., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Иркабаева Д.Р., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца Першина В.А. – Иркабаеву О.В., третье лицо Иркабаеву О.В., действующую за себя и несовершеннолетнего сына Иркабаева Д.Р., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании Устава колхоза «Авангард» Стерлитамакского района РБ, решения от 28 января 1993 года общего собрания членов колхоза «Авангард» Стерлитамакского района РБ, 30 декабря 1993 года между колхозом «Авангард» Стерлитамакского района РБ и Першиным В.А. заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> рублей.
Стоимость жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей Першин В.А. оплатил полностью, что подтверждается справкой № 203 от 8 ноября 2010 года, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ не числится, что подтверждается справкой № 203 от 8 ноября 2010 года, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ.
Право собственности на объект за Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» Стерлитамакского района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом квартиру со строениями и сооружениями, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № 17/042/2010-512 от 05.10.2010 года.
В соответствии с актом № 439 от 12.08.2010 года Комиссия при администрации Стерлитамакского района РБ признала постройки под литерой А, а соответствующими установленным градостроительным нормам, постройки под литерой Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5 не соответствующими установленным градостроительным нормам.
Решение суда о признании права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истца Першина В.А. подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Першина В.А. удовлетворить.
Признать за Першиным В.А. право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение вступило в законную силу 11 марта 2011 года