Дело № 2-168/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2011 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Усманова В.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразбаевой Н.М., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Тимофеева Д.А., к Ахмалетдиновой Т.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ:
Истица Уразбаева Н.М., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Тимофеева Д.А., обратилась в суд с иском к Ахмалетдиновой Т.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, о выселении Ахмалетдиновой Т.Ф. из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Свои требования истица мотивирует тем, что ей и ее несовершеннолетнему сыну Тимофееву Д.А. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы Уразбаева Н.М., ее несовершеннолетние дети Тимофеев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Уразбаева С.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения. В начале июля 2008 года Уразбаева Н.М. договорилась с Ахмалетдиновой Т.Ф. о приобретении квартиры и по устной доверенности получила от Ахмалетдиновой Т.Ф. в счет продажи <данные изъяты> рублей, Ахмалетдинова Т.Ф. вселилась в квартиру. Договор купли-продажи заключен не был, решением Стерлитамакского районного суда РБ от 5 марта 2010 года с Уразбаевой Н.М. в пользу Ахмалетдиновой Т.Ф. взыскано <данные изъяты> рублей. Ахмалетдинова Т.Ф. отказывается освободить занимаемое жилое помещение и на все требования Уразбаевой Н.М. отвечает отказом.
В судебном заседании истица Уразбаева Н.М. исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
В судебном заседании ответчица Ахмалетдинова Т.Ф. показала, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку Уразбаева Н.М. не выплатила ей сумму, взысканную по решению Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от 5 марта 2010 года.
В судебном заседании заместитель прокурора Стерлитамакского района РБ Дорофеев О.П. полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – ТО Управления Федеральной миграционной службы по РБ в Стерлитамакском районе РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Муниципального учреждения Отдел образования администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан по представленным доказательствам, от указанного лица возражения относительно исковых требований не поступили.
Суд, заслушав стороны, заместителя прокурора Стерлитамакского района РБ Дорофеева О.П., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании бесспорно установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от 19.06.2009 года № 1747/26 Уразбаевой Н.М., Тимофееву Д.А. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 июля 2009 года сделана запись регистрации № 02-04-17/041/2009-497, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АВ № 047097, серии 04 АВ № 047097 (л.д. 5-6).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Стерлитамакского районного суда Республики Башкортостан от 5 марта 2010 года, вступившим в законную силу 23 марта 2010 года, установлено, что между Ахмалетдиновой Т.Ф. и Уразбаевой Н.М. была устная договоренность о продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры была определена в размере <данные изъяты> рублей. Согласно распискам Ахмалетдинова Т.Ф. в счет покупки квартиры передала Уразбаевой Н.М. денежные средства в общей сумме <данные изъяты> рублей, а её матери Амировой Т.В. передала <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи квартиры не заключен и не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Вышеуказанным решением с Уразбаевой Н.М. в пользу Ахмалетдиновой Т.Ф. взыскано <данные изъяты> рублей.
Согласно справке № 233 от 9 февраля 2011 года, выданной администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Уразбаева Н.М. с 17 декабря 2002 года, Тимофеев Д.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Уразбаева С.Д. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Ответчица Ахмалетдинова Т.Ф. по указанному адресу не зарегистрирована, о чем свидетельствует справка № 233 от 9 февраля 2011 года, выданная администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ (л.д. 10).
Однако ответчица Ахмалетдинова Т.Ф. в указанной квартире фактически проживает, что было установлено в судебном заседании.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом также установлено, что ответчица к членам семьи собственника жилого помещения – истицы не относится.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что переход права собственности на квартиру от собственника – истицы к ответчице не состоялся, в связи с этим, исковые требования Уразбаевой Н.М., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Тимофеева Д.А., к Ахмалетдиновой Т.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Тем самым, подлежат удовлетворению исковые требования Уразбаевой Н.М., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Тимофеева Д.А., к Ахмалетдиновой Т.Ф. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствие с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Тем самым, с ответчицы в пользу истицы подлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины на сумму 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 61, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Уразбаевой Н.М., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Тимофеева Д.А., к Ахмалетдиновой Т.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.
Выселить Ахмалетдинову Т.Ф. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ахмалетдиновой Т.Ф. в пользу Уразбаевой Н.М. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
В остальной части иска Уразбаевой Н.М., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Тимофеева Д.А., отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья В.М.Усманов
решение в законную силу не вступило